シーアイマンション上野

東京都台東区北上野2丁目12-13 | 築30年 | 77戸

推定相場

シーアイマンション上野

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

2009201220162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55万/㎡から2026年は140.5万/㎡へ、17年間で155.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.8万円/㎡

レンジ

120.4〜147.1万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985

代表面積 71.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

34件

7,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	7,456万	5,837万	9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.0万円で、1-5階（72.6万円）と比べて21.4万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

72.6万/㎡

21件

6-10階

94万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +21.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区北上野2丁目12-13
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	77戸
専有面積	62.47m² ～ 92.58m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	戸田建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩9分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立上野小学校

中学校

区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション上野	1996	77戸	139.6万	9,780万
シーネクス上野松が谷	2016	28戸	104.2万	2,690万
ニューイーストコート上野	1999	60戸	114.3万	6,080万
ダイカンプラザ上野３	1983	25戸	61.9万	1,780万
デュオシティ上野松が谷	2013	44戸	109.3万	6,980万
パラシオン北上野	1978	24戸	69.6万	2,480万
ワールドパレス上野	1998	26戸	110.3万	8,990万
センチュリー東上野	1985	28戸	64.5万	1,430万
ジェノヴィア上野スカイガーデン	2018	25戸	-	-
上野ダイカンプラザ	1980	17戸	90.6万	3,598万
ドラゴンマンション上野壱番館	2002	64戸	124.8万	9,800万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
3LDK	68.5万	71.1万	70.0万	71.7万	99.6万	131.3万	141.7万	140.5万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,780万	139.58万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,780万	139.58万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,980万	142.43万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,980万	142.43万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,980万	140.17万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,980万	142.43万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,199万	131.29万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,098万	99.64万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,800万	69万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,700万	68.95万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.78万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,700万	68.95万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.72万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.72万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.7万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,700万	66.02万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,700万	68.95万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.7万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.91万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,999万	84.21万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.84万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.91万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.95万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.57万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.59万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,799万	67.37万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.32万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.95万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,580万	67.12万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.9万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.12万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,450万	49.62万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.9万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.54万/㎡
2009年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.31万/㎡
2009年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,714円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。