プレミアムキューブジー上野
東京都台東区元浅草1丁目20-4 | 築11年 | 43戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,988〜99,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 25.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・14件）で、平均4,948万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,986万円、１Ｋは平均3,234万円です。
３ＬＤＫ
7,986万
5件
１ＬＤＫ
4,948万
14件
１ＤＫ
4,300万
2件
１Ｋ
3,234万
4件
２ＬＤＫ
6,429万
7件
1K
3,380万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,986万 | 7,237万 | 9,570万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,948万 | 4,070万 | 6,300万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,300万 | 4,200万 | 4,400万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,234万 | 2,970万 | 3,520万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,429万 | 5,827万 | 6,760万 |
| 1K | 3件 | 3,380万 | 3,140万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草1丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.28m² ～ 51.64m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
🚉
徒歩4分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩8分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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上野御徒町駅
都営大江戸線
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徒歩10分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩11分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩12分
京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブジー上野 | 2015 | 43戸 | 138.4万 | 3,500万 |
| 藤和ハイタウン上野 | 1993 | 109戸 | 105.7万 | 2,480万 |
| ポセイドンテラス | 1989 | 33戸 | 107.0万 | 5,198万 |
| ジェノヴィア上野3スカイガーデン | 2020 | 37戸 | - | - |
| ブリリア上野ザレジデンス | 2017 | 39戸 | 207.2万 | 7,980万 |
| ストークTS元浅草 | 1989 | 39戸 | 93.1万 | 2,350万 |
| 藤和シティホームズ上野 | 1997 | 24戸 | 134.5万 | 5,390万 |
| 藤和シティホームズ上野下谷神社前 | 1998 | 16戸 | 90.2万 | 5,180万 |
| エルアルカサル元浅草 | 1982 | 24戸 | 80.8万 | 2,890万 |
| パレステュディオ新御徒町 | 2007 | 28戸 | 88.2万 | 4,490万 |
| ポセイドンパティオ | 1991 | 28戸 | 77.0万 | 2,090万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 98.5万 | 138.4万 | 138.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 138.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 125.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 138.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,498万 | 98.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額94,477円。1LDKなら月額140,889円が相場です。
1K
89,000〜124,000円
94,477円
1LDK
129,000〜146,000円
140,889円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
81件
10〜15万
14件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,884円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,854円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,621円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,660円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,660円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,854円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,726円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,621円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,641円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。