ルネ浅草イースト
東京都台東区今戸2丁目12-13 | 築13年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.8万/㎡から2025年は105万/㎡へ、7年間で75.7%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2021年には185,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均5,887万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,887万円、１ＬＤＫは平均4,168万円です。
３ＬＤＫ
5,887万
12件
２ＬＤＫ
4,959万
3件
１ＬＤＫ
4,168万
3件
2LDK
4,880万
2件
3LDK
5,683万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,887万 | 4,651万 | 7,104万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,959万 | 3,893万 | 6,803万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,168万 | 2,946万 | 4,927万 |
| 2LDK | 2件 | 4,880万 | 4,880万 | 4,880万 |
| 3LDK | 4件 | 5,683万 | 4,906万 | 6,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は112.7万円で、4-7階（78.5万円）と比べて34.2万円（+43.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
78.5万/㎡
8階以上
2件
112.7万/㎡
最上層と最下層の差: +34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区今戸2丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 43.32m² ～ 66.12m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
石浜小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ浅草イースト | 2013 | 17戸 | 97.3万 | 6,430万 |
| ジェイパレス浅草今戸 | 2009 | 24戸 | 80.2万 | 3,280万 |
| トップ浅草第3 | 1988 | 18戸 | 65.6万 | 930万 |
| ジェノヴィア浅草６スカイガーデン | 2024 | 99戸 | - | - |
| フォースター浅草今戸 | 2015 | 18戸 | 86.0万 | 4,590万 |
| サンクレイドル浅草レジデンス | 2023 | 56戸 | 118.7万 | 7,180万 |
| アイルグランデ浅草 | 2024 | 27戸 | - | - |
| パテラ浅草今戸 | 2010 | 27戸 | 111.2万 | 4,200万 |
| ブリシア浅草４ | 2024 | 28戸 | 112.3万 | 6,480万 |
| ローレルアイ浅草レジデンス | 2022 | 49戸 | 113.1万 | 3,880万 |
| メインステージ浅草３ | 2025 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.8万 | 59.8万 | 97.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 112.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,430万 | 97.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 112.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,430万 | 97.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,455円。
3LDK
168,000〜195,000円
180,455円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 177,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 171,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 171,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。