トップ浅草第3

東京都台東区今戸2丁目13-3 | 築38年 | 18戸

推定相場

トップ浅草第3

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、10年間で38.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

2014201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2024年には59,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・15件）で、平均1,135万円です。1Rが最も高く平均1,223万円、1Kは平均1,135万円です。

4件

1,223万

15件

1,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,223万	880万	1,428万
1K	15件	1,135万	941万	1,391万

階数別の㎡単価

1-2階

61.2万/㎡

3件

3階以上

59.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都台東区今戸2丁目13-3
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	14.18m² ～ 16.23m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	間組
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

石浜小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ浅草第3	1988	18戸	65.6万	930万
ジェイパレス浅草今戸	2009	24戸	80.2万	3,280万
ルネ浅草イースト	2013	17戸	97.3万	6,430万
アイルグランデ浅草	2024	27戸	-	-
ベルドゥムール浅草	2011	25戸	99.2万	5,280万
サンクレイドル浅草レジデンス	2023	56戸	118.7万	7,180万
ニューキャピタル浅草	1994	17戸	75.2万	3,799万
ナイスアーバン浅草	1999	37戸	106.8万	6,780万
ヴェルディーク浅草	2007	33戸	86.8万	3,180万
コスモ浅草パークフォルム	1999	34戸	91.8万	6,200万
ローレルアイ浅草レジデンス	2022	49戸	113.1万	3,880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	55.2万	-	56.5万	68.2万	59.0万	70.5万	65.6万	65.6万
1R	-	49.3万	66.3万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	10㎡〜	930万	65.59万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	1,029万	63.41万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	1,099万	67.72万/㎡
2022年9月	低層	1K	10㎡〜	1,000万	70.53万/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	930万	59.05万/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	930万	59.05万/㎡
2020年5月	高層	1K	15㎡〜	1,120万	71.12万/㎡
2020年4月	中層	1K	10㎡〜	1,080万	74.34万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	67.78万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	783万	48.25万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	813万	50.1万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	70.86万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	980万	60.39万/㎡
2019年11月	高層	1K	15㎡〜	1,120万	71.12万/㎡
2018年11月	高層	1R	10㎡〜	700万	49.27万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	890万	55.18万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	790万	48.98万/㎡
2016年2月	中層	1K	10㎡〜	650万	44.25万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	790万	48.98万/㎡
2014年4月	低層	1DK	15㎡〜	760万	47.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額57,000円。1Kなら月額57,000円が相場です。

ワンルーム

58,167円

55,000〜60,000円

57,000円

52,000〜65,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,127円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,512円/㎡
2021年12月	高層	1K	15㎡〜	56,000円	3,556円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,512円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,697円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,492円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,512円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,410円/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,127円/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。