グランヴァン新御徒町

東京都台東区三筋2丁目18-3 | 築20年 | 30戸

推定相場

グランヴァン新御徒町

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には98,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.6万円/㎡

レンジ

118.7〜160.5万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028

代表面積 30.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・18件）で、平均4,636万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,536万円、１Ｋは平均3,219万円です。

１ＤＫ

16件

3,916万

２ＬＤＫ

15件

6,094万

１Ｋ

16件

3,219万

１ＬＤＫ

18件

4,636万

３ＬＤＫ

5件

7,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	16件	3,916万	3,070万	5,133万
２ＬＤＫ	15件	6,094万	4,024万	10,000万
１Ｋ	16件	3,219万	2,389万	5,133万
１ＬＤＫ	18件	4,636万	3,094万	6,783万
３ＬＤＫ	5件	7,536万	5,971万	9,052万

物件概要

所在地	東京都台東区三筋2丁目18-3
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	30.41m² ～ 30.54m²
分譲会社	グランヴァン横山産業
施工会社	日広建設
管理会社	ジェイ・コムズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩11分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン新御徒町	2006	30戸	65.5万	2,000万
ダイナシティ新御徒町	2008	28戸	92.5万	2,780万
ドルチェ秋葉原ノース五番館	2009	23戸	80.0万	2,200万
ストークホリバハイツ	1981	10戸	-	-
サンライズフタバ	1991	-	-	-
メインステージ新御徒町	2020	56戸	101.5万	5,480万
サンティーエ三筋	1992	18戸	69.2万	4,480万
ベルメゾン元浅草	1999	53戸	97.8万	5,480万
アスコットパーク新御徒町	2003	25戸	108.7万	7,880万
レッツビュー仲御徒町	1984	28戸	96.8万	6,480万
コンコード仲御徒町	1979	23戸	63.9万	2,250万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,000万	65.49万/㎡
2012年4月	4〜6階	1 K	30㎡〜	1,600万	52.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,461円。

92,461円

82,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

69件

10〜15万

8件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	98,000円	3,223円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	30㎡〜	95,000円	3,124円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	30㎡〜	95,000円	3,111円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	30㎡〜	98,000円	3,223円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,794円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,795円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	3,124円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	3,124円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,783円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,794円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,795円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	30㎡〜	95,000円	3,124円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	87,000円	2,860円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	92,000円	3,025円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	93,000円	3,058円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,960円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	92,000円	3,012円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	92,000円	3,012円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	94,000円	3,078円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	95,000円	3,111円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	94,000円	3,078円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	97,000円	3,176円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	97,000円	3,176円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	86,000円	2,816円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	82,000円	2,685円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	82,000円	2,685円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	85,000円	2,783円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	86,000円	2,816円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,794円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	85,000円	2,794円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。