永田町のマンション相場
東京都千代田区永田町 | 54件の成約データ
東京都千代田区永田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価106.8万円（成約54件、前年比+27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価309.6万円に対し、築45年は184.6万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
309.6万/㎡
築30年
7件
183.0万/㎡
築35年
8件
168.6万/㎡
築40年
15件
160.4万/㎡
築45年
13件
184.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。オープンフロアの平均価格は4,417万円。
１Ｒ
6件
4,541万円
１ＤＫ
2件
4,163万円
１Ｋ
18件
3,832万円
２ＬＤＫ
16件
23,382万円
３ＬＤＫ
7件
27,097万円
オープンフロア
2件
4,417万円
平均㎡単価
106.8万/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
7,470万円
取引実績
54件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.7万円から2025年は㎡131.4万円へ、17年間で+69.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
137
築6-10年
159
築26-30年
78
築31年以上
103
間取り別の相場
１Ｋ
1,967万円
18件
２ＬＤＫ
12,744万円
16件
３ＬＤＫ
16,143万円
7件
１Ｒ
2,717万円
6件
１ＤＫ
3,400万円
2件
オープンフロア
2,850万円
2件
１ＬＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000万円
35㎡〜
・１ＤＫ
142.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
20㎡〜
・１Ｒ
90.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
120.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2023年第4四半期
25,000万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
208.3万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
40㎡〜
・１Ｒ
97.5万/㎡
2023年第3四半期
20,000万円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
35㎡〜
・１Ｒ
102.9万/㎡
2023年第3四半期
16,000万円
築未改装年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
139.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田町のマンション一覧（7棟）
サンハイム永田町
築47年
| 9階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買54件
パレロワイヤル永田町
築49年
| 11階建
| 56戸
27,800万円
直近売出価格
233.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ローレル永田町
築48年
| 地下1階付6階建
| 101戸
4,600万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買47件
秀和永田町レジデンス
築59年
| 5階建
| 10戸
売買0件
永田町ハウス
築52年
| 9階建
| 7戸
売買0件
ブランズ永田町
築7年
| 地下2階付14階建
| 21戸
売買0件
パークコートジオ永田町
築18年
| 14階建
| 84戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
永田町は千代田区内30地区中24位（上位20%）。
単価106.8万/㎡。
1つ上の平河町とは2%の差。
永田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区永田町２丁目８１番１外 | 809.0万/㎡ | +1.5% | 事務所 | 赤坂見附 140m |
| 千代田区永田町２丁目２７番１ | 250.0万/㎡ | +2.0% | 事務所,その他 | 永田町 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）