朝日飯田橋マンション
東京都千代田区飯田橋1丁目9-6 | 築44年 | 61戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.3万/㎡から2025年は105.8万/㎡へ、11年間で64.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2022年には106,333円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 22.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の51%・18件）で、平均2,291万円です。1LDKが最も高く平均6,576万円、1Kは平均2,020万円です。
1R
2,291万
18件
1K
2,020万
5件
1LDK
6,576万
8件
2LDK
5,666万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 2,291万 | 1,700万 | 3,300万 |
| 1K | 5件 | 2,020万 | 1,700万 | 2,150万 |
| 1LDK | 8件 | 6,576万 | 5,170万 | 7,485万 |
| 2LDK | 4件 | 5,666万 | 4,631万 | 6,254万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.5万円で、1-5階（84.4万円）と比べて5.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
11件
84.4万/㎡
6-10階
20件
90.5万/㎡
11-20階
5件
89.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋1丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 15.00m² ～ 52.64m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩6分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立富士見小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日飯田橋マンション | 1982 | 61戸 | 114.8万 | 2,600万 |
| サンパークマンション千代田 | 1981 | 53戸 | 153.0万 | 6,680万 |
| ニューシティハイツ飯田橋 | 1985 | 48戸 | 103.0万 | 2,990万 |
| エレガンス飯田橋 | 1985 | 31戸 | 84.7万 | 3,699万 |
| プラウドタワー千代田富士見レジデンス | 2014 | 139戸 | 463.8万 | 44,800万 |
| パラシオン飯田橋 | 1985 | 49戸 | 117.4万 | 3,460万 |
| 飯田橋サンポーロハイツ | 1961 | 45戸 | 65.2万 | 2,560万 |
| アイディーコート飯田橋 | 2012 | 34戸 | 229.2万 | 12,980万 |
| チェスターハウス九段下 | 2004 | 23戸 | - | - |
| ルネサンス九段下ザレジデンス | 2013 | 36戸 | 226.4万 | 7,280万 |
| 麹町エデュケーションマンション | 1969 | 39戸 | 84.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 84.2万 | 81.9万 | 80.1万 | - | - | - | 104.3万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 98.5万 | 103.0万 | 109.6万 |
| 1LDK | 96.8万 | 84.8万 | - | - | 100.6万 | 114.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 70.3万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,600万 | 114.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 2,180万 | 124.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 105.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 113.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 91.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,700万 | 97.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 103.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 100.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 114.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,690万 | 96.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 5,480万 | 110.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 100.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,830万 | 80.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,830万 | 80.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 79万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 84.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 84.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 83.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 84.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 78.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 90.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 94.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 94.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,990万 | 100.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 56.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 69.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 66.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,330万 | 76.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 76.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 76.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 74.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額78,890円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
69,000〜95,000円
78,890円
1R
70,000〜98,000円
86,167円
2LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
6件
15〜20万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,900円 | 4,345円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,007円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。