神田セントラルプラザ
東京都千代田区神田須田町2丁目6-2 | 築47年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201520192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2026年は98.9万/㎡へ、13年間で138.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 33.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均3,494万円です。1LDKが最も高く平均4,416万円、1Rは平均3,494万円です。
1R
3,494万
5件
1LDK
4,416万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 3,494万 | 2,521万 | 6,000万 |
| 1LDK | 4件 | 4,416万 | 4,092万 | 4,752万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
77.1万/㎡
8階以上
5件
64.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 31.28m² ～ 60.66m² |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
| 施工会社 | アタカ工業 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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岩本町駅
都営新宿線
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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徒歩4分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神田セントラルプラザ | 1979 | 44戸 | 98.9万 | 6,000万 |
| こはす | 2012 | 17戸 | 127.8万 | 9,980万 |
| サンテミリオン神田東 | 2005 | 33戸 | 134.9万 | 3,080万 |
| COMS HOUSE | 2002 | 12戸 | 190.1万 | 10,800万 |
| ベルメゾン神田 | 1982 | 10戸 | 102.3万 | 3,400万 |
| クレアール神田 | 2004 | 69戸 | 162.0万 | 5,980万 |
| ステージファースト神田２ | 2003 | 26戸 | 98.8万 | 2,250万 |
| グリーンパーク神田 | 2004 | 22戸 | 153.1万 | 7,880万 |
| アーバイル神田イースト | 2004 | 34戸 | 92.5万 | 4,490万 |
| スカイコート神田須田町 | 2004 | 46戸 | 97.4万 | 2,240万 |
| リヴシティ神田 | 2011 | 35戸 | 129.0万 | 3,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 41.6万 | 52.1万 | - | 65.1万 | - | 67.0万 | 98.9万 |
| 1LDK | - | - | 77.1万 | - | 96.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1R | 60㎡〜 | 6,000万 | 98.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 2,190万 | 66.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,199万 | 96.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 2,080万 | 65.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 80.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 52.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
1DK
88,000〜120,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。