ウィン神田
東京都千代田区神田須田町1丁目7-1 | 築46年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.4万/㎡から2018年は83.6万/㎡へ、5年間で62.7%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には90,750円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 23.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均2,323万円です。1Rが最も高く平均2,323万円、１Ｒは平均1,967万円です。
１Ｒ
1,967万
2件
1R
2,323万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,967万 | 1,400万 | 2,533万 |
| 1R | 7件 | 2,323万 | 1,875万 | 2,810万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.38m² ～ 25.10m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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徒歩4分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィン神田 | 1980 | 45戸 | 83.6万 | 1,930万 |
| メインステージ神田須田町 | 2016 | 50戸 | 125.4万 | 5,100万 |
| メイクスデザイン秋葉原 | 2002 | 35戸 | 107.2万 | 3,500万 |
| ベルメゾン神田 | 1982 | 10戸 | 102.3万 | 3,400万 |
| コノエ秋葉原万世橋 | 2013 | 23戸 | 214.1万 | 13,980万 |
| スカイコート神田壱番館 | 2002 | 31戸 | 105.0万 | 2,500万 |
| ロアール神田 | 2005 | 27戸 | 134.9万 | 2,980万 |
| ブライズ神田 | 2004 | 56戸 | 121.8万 | 2,790万 |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 2015 | 35戸 | 280.9万 | 19,680万 |
| パークウェル御茶ノ水 | 2004 | 33戸 | 80.0万 | 1,800万 |
| グランスイートＴＯＫＹＯマークス | 2004 | 69戸 | 176.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 51.4万 | 56.1万 | 62.1万 | 83.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,930万 | 83.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,650万 | 65.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.9万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,260万 | 50.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 45.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額90,636円。1Rなら月額76,286円が相場です。
ワンルーム
79,000〜99,000円
90,636円
1R
70,000〜82,000円
76,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,628円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。