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お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス

東京都千代田区神田小川町3丁目5-4 | 築22年 | 50戸

推定相場
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.9万円。周辺エリア平均（162.0万円）より1.3%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より9.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
20092012201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.8万/㎡から2025年は159.9万/㎡へ、16年間で84.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,429円から2024年には135,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
317.9万円/㎡
レンジ
270.2〜365.6万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.002
代表面積 41.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均6,655万円です。1LDKが最も高く平均6,655万円、1Rは平均5,011万円です。
1R
8件
5,011万
1 R
2件
6,332万
1LDK
15件
6,655万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 5,011万 4,200万 5,782万
1 R 2件 6,332万 6,167万 6,497万
1LDK 15件 6,655万 5,885万 8,673万

階数別の㎡単価

1-3階
110.4万/㎡
2件
4-7階
105.1万/㎡
9件
8階以上
101.8万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都千代田区神田小川町3丁目5-4
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数50戸
専有面積26.27m² ～ 53.18m²
分譲会社東神興業
施工会社佐藤秀
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩4分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
竹橋駅
東京メトロ東西線
徒歩6分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩12分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩13分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
お茶の水Ｓ．Ｃ．ハウス 2004 50戸 159.9万 4,200万
クレストラフィーネ東京神保町 2004 65戸 - -
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
ランドステージお茶の水 2002 42戸 121.1万 4,800万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 2002 28戸 135.4万 3,080万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
ラフィネお茶の水 1982 91戸 185.5万 16,200万
デュオスカーラ御茶ノ水 2001 20戸 189.5万 7,580万
アイル大手町 2015 24戸 153.1万 3,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1R 101.5万 - - 98.0万 - 139.8万 126.7万 159.9万
1LDK - 105.2万 101.9万 101.3万 126.1万 - 119.6万 -
1 R - - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 4,200万 159.88万/㎡
2022年3月 10〜12階 1R 30㎡〜 3,980万 127万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,980万 119.57万/㎡
2022年11月 10〜12階 1R 35㎡〜 4,490万 126.38万/㎡
2021年12月 10〜12階 1R 30㎡〜 4,380万 139.76万/㎡
2021年12月 7〜9階 2K 40㎡〜 4,780万 113.14万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 126.1万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.31万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 3,480万 97.95万/㎡
2019年6月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,480万 97.95万/㎡
2019年10月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,480万 97.95万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,200万 100.85万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,200万 100.85万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,250万 100.6万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.17万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.17万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,980万 112.45万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,180万 101.47万/㎡
2014年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,900万 92.31万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 R 35㎡〜 2,990万 84.16万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 R 35㎡〜 3,150万 88.66万/㎡
2011年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,470万 83.32万/㎡
2011年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.44万/㎡
2010年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.14万/㎡
2009年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.91万/㎡
2009年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,100万 88.5万/㎡
2009年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の34%）で、平均月額113,696円。1LDKなら月額164,125円が相場です。
ワンルーム
133,786円
115,000〜145,000円
1R
124,000円
116,000〜133,000円
1K
113,696円
98,000〜148,000円
1DK
133,100円
129,000〜140,000円
1LDK
164,125円
140,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
52件
15〜20万
12件
20〜30万
2件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,308円/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,148円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,148円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,187円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,953円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 138,000円 4,403円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,276円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,202円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,084円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 133,000円 3,743円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,467円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 137,000円 3,856円/㎡
2022年4月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,940円/㎡
2022年4月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 4,081円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,953円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,314円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,000円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,621円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,621円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,095円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,111円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,322円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 4,111円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 4,111円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,000円 4,720円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,000円 4,340円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 119,000円 4,530円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,149円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,701円/㎡
2020年7月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 137,000円 3,856円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。