ブリリア千代田左衛門橋
東京都千代田区東神田3丁目5-8 | 築11年 | 54戸
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万90万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の112.6万/㎡から2026年は224.7万/㎡へ、8年間で99.6%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
40万32万24万16万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は184,143〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
409.6万円/㎡
レンジ
368.7〜450.6万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.291
補正係数 ×1.291
代表面積 68.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均12,961万円です。3LDKが最も高く平均12,961万円、1LDKは平均6,892万円です。
1LDK
6,892万
7件
3LDK
12,961万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 6,892万 | 5,813万 | 7,980万 |
| 3LDK | 10件 | 12,961万 | 11,472万 | 14,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は156.6万円で、1-3階（149.1万円）と比べて7.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
4件
149.1万/㎡
4-7階
10件
147.4万/㎡
8階以上
5件
156.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田3丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 35.51m² ～ 75.67m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア千代田左衛門橋 | 2015 | 54戸 | 224.7万 | 7,980万 |
| アイル秋葉原イースト | 2006 | 49戸 | 102.2万 | 4,200万 |
| ドルチェ秋葉原EAST | 2007 | 32戸 | 118.9万 | 3,690万 |
| プレサンスロジェ千代田東神田 | 2014 | 30戸 | 170.8万 | 5,980万 |
| ダイアパレス東神田２ | 1997 | 32戸 | 107.4万 | 3,150万 |
| ピアース千代田東神田 | 2021 | 34戸 | 149.1万 | 4,750万 |
| ストーク東神田 | 1982 | 9戸 | 87.8万 | 5,180万 |
| 千葉ビル | 1982 | 12戸 | 73.9万 | 10,800万 |
| リバーサイド浅草橋ビル | 1978 | 61戸 | 79.5万 | 3,980万 |
| シティーコープ浅草橋’９０ | 1990 | 60戸 | 112.9万 | 5,480万 |
| メインステージ東神田２ | 2004 | 34戸 | 98.0万 | 2,220万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 157.1万 | 144.8万 | 140.3万 | 182.5万 | 176.6万 | 224.7万 |
| 3LDK | 139.1万 | 123.6万 | 135.4万 | 149.7万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,980万 | 224.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,270万 | 176.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 182.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 140.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 145.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,200万 | 167.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,700万 | 160.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,280万 | 150.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 12,200万 | 167.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 128.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,500万 | 153.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 151.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,580万 | 157.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,700万 | 119.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,350万 | 123.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 148.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,800万 | 129.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額155,385円。3LDKなら月額263,111円が相場です。
1LDK
135,000〜170,000円
155,385円
3LDK
200,000〜320,000円
263,111円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
12件
20〜30万
7件
30万以上
4件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,928円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 340,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 360,000円 | 4,757円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 310,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 259,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 259,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,787円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。