ライオンズマンション平河町Ｗ
東京都千代田区平河町1丁目7-1 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2023年は103.3万/㎡へ、9年間で57.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 35.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・6件）で、平均3,374万円です。1LDKが最も高く平均5,918万円、1Rは平均2,865万円です。
1R
2,865万
4件
1K
3,374万
6件
1LDK
5,918万
3件
2LDK
5,341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,865万 | 2,084万 | 4,163万 |
| 1K | 6件 | 3,374万 | 2,550万 | 3,944万 |
| 1LDK | 3件 | 5,918万 | 5,826万 | 6,091万 |
| 2LDK | 3件 | 5,341万 | 5,159万 | 5,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.7万円で、1-3階（66.0万円）と比べて32.7万円（+49.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
66万/㎡
4-7階
9件
98.7万/㎡
最上層と最下層の差: +32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 22.76m² ～ 41.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩5分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
希望制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平河町Ｗ | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
| グローリア初穂平河町 | 1984 | 35戸 | 117.0万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
| 桔梗ライオンズマンション平河町 | 1981 | 59戸 | 113.2万 | 9,800万 |
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| まるべりーひらかわ | 1980 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション半蔵門 | 1982 | 57戸 | 147.4万 | 6,798万 |
| ブルンネン半蔵門 | 1978 | 15戸 | 95.0万 | 2,500万 |
| メゾン平河町 | 1975 | 17戸 | 126.4万 | 5,280万 |
| 平河町リリエンハイム | 1980 | 28戸 | 108.8万 | 5,580万 |
| グランリビオ千代田平河町 | 2020 | 35戸 | 266.3万 | 8,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 107.0万 | 103.3万 |
| 1R | 52.7万 | 69.4万 | - | - | - | 79.8万 | - |
| 1K | - | 66.6万 | 61.7万 | 47.9万 | 67.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,199万 | 102.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,299万 | 104.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,799万 | 116.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,599万 | 111.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,399万 | 106.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,590万 | 111.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,399万 | 106.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,380万 | 67.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 1,700万 | 47.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,190万 | 61.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,190万 | 61.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,390万 | 67.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 65.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額110,500円。
1K
109,000〜112,000円
110,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 109,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。