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エクレール平河町

東京都千代田区平河町1丁目5-7 | 築48年 | 18戸

推定相場
エクレール平河町
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.5万円。周辺エリア平均（182.8万円）より38.5%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.8万/㎡から2026年は114.1万/㎡へ、13年間で160.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2023年には119,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
代表面積 33.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・25件）で、平均4,643万円です。1LDKが最も高く平均4,643万円、1DKは平均3,206万円です。
1R
10件
3,712万
1K
10件
3,669万
1DK
2件
3,206万
1LDK
25件
4,643万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 3,712万 2,213万 5,254万
1K 10件 3,669万 3,400万 3,980万
1DK 2件 3,206万 3,092万 3,319万
1LDK 25件 4,643万 3,005万 6,089万

階数別の㎡単価

1-5階
92.1万/㎡
29件
6-10階
87.9万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都千代田区平河町1丁目5-7
築年月1978年12月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数18戸
専有面積24.76m² ～ 62.91m²
分譲会社堀内建設
施工会社堀内建設
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩3分
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半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール平河町 1978 18戸 112.5万 3,450万
エクシール平河町 1977 17戸 141.0万 3,300万
麹町センタービル 1980 25戸 132.3万 5,200万
サンフラット紀尾井町 1982 14戸 165.2万 16,500万
ライオンズマンション平河町 1979 88戸 112.4万 4,950万
平河町ホームズ 1981 25戸 143.5万 13,980万
東急ドエルグラフィオ麹町 2002 32戸 168.7万 3,800万
半蔵門レジデンス 2018 92戸 314.8万 19,000万
ザパークハウス麹町三丁目 2026 59戸 - -
グランリビオ千代田平河町 2020 35戸 266.3万 8,680万
平河町リリエンハイム 1980 28戸 108.8万 5,580万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
21件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
1K - - - - - 103.7万 120.0万 114.1万
1R - 77.0万 80.2万 80.2万 104.6万 - - -
1LDK 93.7万 85.3万 91.5万 - 90.5万 - - -
1DK - 92.1万 - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 30㎡〜 3,450万 112.46万/㎡
2026年1月 中層 1K 30㎡〜 3,550万 115.71万/㎡
2025年9月 中層 1K 30㎡〜 3,980万 129.73万/㎡
2025年8月 中層 1K 30㎡〜 3,400万 110.83万/㎡
2025年12月 中層 1K 30㎡〜 3,590万 117.02万/㎡
2025年12月 中層 1K 30㎡〜 3,450万 112.46万/㎡
2025年12月 中層 1K 30㎡〜 3,699万 120.57万/㎡
2025年11月 中層 1K 30㎡〜 3,780万 123.21万/㎡
2025年10月 中層 1K 30㎡〜 3,880万 126.47万/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 3,180万 103.66万/㎡
2021年6月 中層 1R 35㎡〜 3,980万 111.58万/㎡
2021年6月 中層 1R 35㎡〜 3,480万 97.57万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 97.48万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.55万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 60㎡〜 6,080万 96.65万/㎡
2020年7月 中層 1R 30㎡〜 2,698万 80.18万/㎡
2020年1月 中層 1R 30㎡〜 2,698万 80.18万/㎡
2019年8月 中層 1R 30㎡〜 2,698万 80.18万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,500万 91.51万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 2,180万 88.05万/㎡
2018年7月 中層 1DK 20㎡〜 2,280万 92.09万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,990万 78.17万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,990万 88.86万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 1,520万 61.39万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,990万 88.86万/㎡
2018年11月 中層 1R 30㎡〜 2,740万 81.43万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 30㎡〜 3,490万 103.72万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,480万 73.71万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,490万 103.72万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,480万 73.81万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,680万 77.8万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,680万 79.65万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,290万 86.02万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,690万 96.48万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,490万 91.25万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 35㎡〜 3,290万 86.02万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,480万 73.71万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,690万 96.48万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,950万 85.64万/㎡
2015年7月 低層 1R 35㎡〜 2,450万 64.06万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,990万 92万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,790万 85.85万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,790万 80.99万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,790万 80.99万/㎡
2014年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,730万 51.42万/㎡
2014年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 52.9万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,990万 92万/㎡
2013年8月 中層 1R 30㎡〜 1,480万 43.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額122,615円。1Kなら月額114,500円が相場です。
ワンルーム
122,615円
105,000〜150,000円
1R
102,000円
95,000〜109,000円
1K
114,500円
109,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,210円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,269円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 35㎡〜 139,000円 3,897円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,120円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,269円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,120円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,458円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,458円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 142,000円 4,220円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,120円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,269円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,269円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,458円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,712円/㎡
2015年7月 低層 1R 35㎡〜 109,000円 2,850円/㎡
2014年9月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,911円/㎡
2014年2月 中層 1R 30㎡〜 95,000円 2,810円/㎡
2014年10月 中層 1K 30㎡〜 109,000円 3,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。