半蔵門レジデンス
東京都千代田区平河町1丁目6-16 | 築8年 | 92戸
賃料の推移
35万28万21万14万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の136,000円から2025年には159,833円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
368.0万円/㎡
レンジ
294.4〜441.7万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 60.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均8,144万円です。２ＬＤＫが最も高く平均20,339万円、１ＬＤＫは平均8,144万円です。
１ＬＤＫ
8,144万
5件
２ＬＤＫ
20,339万
4件
2LDK
19,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 8,144万 | 7,500万 | 8,847万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 20,339万 | 14,520万 | 35,633万 |
| 2LDK | 2件 | 19,000万 | 19,000万 | 19,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 69.97m² |
| 施工会社 | 松下産業 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ有楽町線
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徒歩10分
永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
千代田区小学校学区
中学校
千代田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 半蔵門レジデンス | 2018 | 92戸 | 314.8万 | 19,000万 |
| グランリビオ千代田平河町 | 2020 | 35戸 | 266.3万 | 8,680万 |
| 平河町リリエンハイム | 1980 | 28戸 | 108.8万 | 5,580万 |
| まるべりーひらかわ | 1980 | 10戸 | - | - |
| 平河町ホームズ | 1981 | 25戸 | 143.5万 | 13,980万 |
| エクシール平河町 | 1977 | 17戸 | 141.0万 | 3,300万 |
| ザパークハウス麹町三丁目 | 2026 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション麹町 | 1981 | 26戸 | 172.1万 | 12,290万 |
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション平河町 | 1979 | 88戸 | 112.4万 | 4,950万 |
| 東急ドエルグラフィオ麹町 | 2002 | 32戸 | 168.7万 | 3,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 19,000万 | 314.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 19,000万 | 314.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額122,613円。2LDKなら月額290,250円が相場です。
1K
112,000〜158,000円
122,613円
1LDK
125,000〜250,000円
177,265円
2LDK
245,000〜313,000円
290,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
119件
15〜20万
48件
20〜30万
4件
30万以上
2件
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,410円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 194,000円 | 4,753円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,728円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 313,000円 | 5,177円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,146円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,733円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 186,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,884円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 308,000円 | 5,094円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,704円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。