ライオンズマンション平河町K
東京都千代田区平河町1丁目7-22 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.7万/㎡から2025年は113.3万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2022年には100,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 26.39㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均2,582万円です。1LDKが最も高く平均5,950万円、1Kは平均2,582万円です。
1K
2,582万
13件
1LDK
5,950万
2件
2DK
4,686万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,582万 | 1,822万 | 3,485万 |
| 1LDK | 2件 | 5,950万 | 5,756万 | 6,144万 |
| 2DK | 5件 | 4,686万 | 4,111万 | 5,278万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 16.98m² ～ 44.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション平河町Ｗ | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
| グローリア初穂平河町 | 1984 | 35戸 | 117.0万 | 3,400万 |
| まるべりーひらかわ | 1980 | 10戸 | - | - |
| 桔梗ライオンズマンション平河町 | 1981 | 59戸 | 113.2万 | 9,800万 |
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| 平河町リリエンハイム | 1980 | 28戸 | 108.8万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション半蔵門 | 1982 | 57戸 | 147.4万 | 6,798万 |
| グランリビオ千代田平河町 | 2020 | 35戸 | 266.3万 | 8,680万 |
| ブルンネン半蔵門 | 1978 | 15戸 | 95.0万 | 2,500万 |
| 半蔵門ハウス | 1981 | 21戸 | 184.0万 | 14,900万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 69.7万 | 81.5万 | 94.0万 | 111.6万 | 117.8万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 113.5万 | 113.5万 | - |
| 2DK | 70.3万 | 67.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 4,990万 | 113.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 117.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,000万 | 113.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 105.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 117.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,000万 | 113.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 93.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 100.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 75.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,430万 | 78.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 81.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 82.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 58.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 93.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 67.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,200万 | 72.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 67.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,199万 | 79.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,199万 | 79.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額70,000円。2DKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
88,000〜95,000円
90,333円
1K
65,000〜85,000円
70,000円
1LDK
130,000〜155,000円
138,750円
2DK
155,000〜165,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
4件
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。