ハーモニーレジデンス千代田岩本町
東京都千代田区岩本町1丁目5-10 | 築12年 | 29戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の97.8万/㎡から2025年は148.6万/㎡へ、8年間で51.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万13万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2025年には201,200円へ、33.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
347.4万円/㎡
レンジ
295.3〜399.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 40.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
6,282万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 6,282万 | 5,750万 | 7,022万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
135.5万/㎡
8階以上
4件
132.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 37.64m² ～ 40.68m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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小伝馬町駅
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都営新宿線
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馬喰町駅
JR総武本線
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徒歩9分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス千代田岩本町 | 2014 | 29戸 | 150.0万 | 6,100万 |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 2017 | 26戸 | 209.1万 | 14,900万 |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 2008 | 27戸 | 205.2万 | 11,480万 |
| セザール小伝馬町 | 2001 | 45戸 | 207.6万 | 12,600万 |
| サンクレイドル千代田岩本町 | 2018 | 26戸 | 212.6万 | 8,780万 |
| メインステージ日本橋小伝馬町 | 2003 | 61戸 | 127.1万 | 2,760万 |
| ブライズ神田岩本町 | 2007 | 36戸 | 116.9万 | 4,090万 |
| トーシンフェニックス神田岩本町壱番館 | 2003 | 36戸 | 118.7万 | 2,700万 |
| ガーラ神田岩本町 | 2006 | 60戸 | 173.6万 | 6,980万 |
| レフィール日本橋本町 | 2005 | 45戸 | 213.1万 | 20,260万 |
| 岩本町手塚ビル | 1987 | 8戸 | 47.9万 | 6,000万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 97.8万 | 97.8万 | 131.9万 | 128.6万 | 148.3万 | 148.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,100万 | 149.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,100万 | 149.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 147万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,999万 | 147.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,100万 | 149.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,999万 | 147.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,999万 | 147.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 116.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 140.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,950万 | 131.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 132.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,950万 | 131.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 132.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額155,642円。2LDKなら月額215,308円が相場です。
1LDK
144,000〜168,000円
155,642円
2LDK
205,000〜228,000円
215,308円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
72件
20〜30万
13件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 225,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 154,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 215,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 208,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,500円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,500円 | 3,859円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,835円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。