プラウドタワー千代田富士見レジデンス

東京都千代田区富士見1丁目2-37 | 築12年 | 139戸

推定相場

プラウドタワー千代田富士見レジデンス

売買㎡単価の推移

610万470万330万190万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の158.5万/㎡から2026年は466万/㎡へ、12年間で194.1%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

66万53万40万27万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の340,000円から2024年には520,000円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

409.6万円/㎡

レンジ

368.7〜450.6万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.291

代表面積 74.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・43件）で、平均23,409万円です。2LDKが最も高く平均27,485万円、3LDKは平均23,409万円です。

1LDK

4件

26,780万

2LDK

24件

27,485万

2SLDK

2件

24,174万

3LDK

43件

23,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	26,780万	19,294万	31,935万
2LDK	24件	27,485万	15,923万	52,800万
2SLDK	2件	24,174万	24,174万	24,174万
3LDK	43件	23,409万	16,200万	34,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は296.6万円で、1-5階（249.9万円）と比べて46.7万円（+18.7%）高くなっています。

1-5階

249.9万/㎡

14件

6-10階

186.8万/㎡

5件

11-20階

252.3万/㎡

47件

21階以上

296.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +46.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区富士見1丁目2-37
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	21階建
総戸数	139戸
専有面積	68.54m² ～ 100.00m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩4分

🚉

九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

千代田区立富士見小学校

中学校

千代田区立麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドタワー千代田富士見レジデンス	2014	139戸	463.8万	44,800万
パラシオン飯田橋	1985	49戸	117.4万	3,460万
朝日飯田橋マンション	1982	61戸	114.8万	2,600万
ニューシティハイツ飯田橋	1985	48戸	103.0万	2,990万
サンパークマンション千代田	1981	53戸	153.0万	6,680万
飯田橋サンポーロハイツ	1961	45戸	65.2万	2,560万
麹町エデュケーションマンション	1969	39戸	84.5万	4,480万
東京瓦会館ビル	1975	16戸	-	-
エレガンス飯田橋	1985	31戸	84.7万	3,699万
アイディーコート飯田橋	2012	34戸	229.2万	12,980万
ヴィラフォンターナ千代田富士見	1996	27戸	242.8万	13,800万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

71件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	176.0万	192.8万	197.1万	233.6万	301.2万	-	500.9万	463.8万
3LDK	176.2万	218.1万	226.2万	252.4万	279.1万	306.0万	365.3万	468.1万
1LDK	-	221.4万	207.1万	-	248.4万	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	44,800万	463.77万/㎡
2026年1月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	34,980万	468.15万/㎡
2025年7月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	52,800万	546.59万/㎡
2025年5月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	29,500万	394.81万/㎡
2025年3月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	29,980万	365.26万/㎡
2025年1月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	52,800万	546.59万/㎡
2025年12月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	49,800万	515.53万/㎡
2024年8月	21〜21階	3LDK	75㎡〜	25,680万	337.9万/㎡
2024年7月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	20,980万	299.25万/㎡
2024年6月	21〜21階	3LDK	75㎡〜	25,680万	337.9万/㎡
2024年4月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	20,980万	306.1万/㎡
2024年3月	11〜15階	2SLDK	65㎡〜	21,000万	306.4万/㎡
2024年2月	16〜20階	2SLDK	70㎡〜	21,000万	299.58万/㎡
2024年1月	21〜21階	3LDK	75㎡〜	22,300万	293.43万/㎡
2024年1月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	17,000万	248.04万/㎡
2024年11月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	23,000万	319.09万/㎡
2023年9月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	19,000万	254.56万/㎡
2023年9月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	17,900万	261.17万/㎡
2023年7月	21〜21階	3LDK	80㎡〜	22,300万	278.76万/㎡
2023年7月	21〜21階	3LDK	75㎡〜	24,200万	318.43万/㎡
2023年7月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	19,800万	265.28万/㎡
2023年4月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	21,180万	302.1万/㎡
2023年4月	16〜20階	1LDK	95㎡〜	24,000万	248.45万/㎡
2023年4月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	19,980万	267.69万/㎡
2023年2月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	20,800万	288.57万/㎡
2023年1月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	20,480万	274.39万/㎡
2023年11月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	21,000万	299.53万/㎡
2023年10月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	21,180万	302.1万/㎡
2023年10月	21〜21階	3LDK	75㎡〜	23,050万	303.29万/㎡
2022年9月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	19,980万	267.69万/㎡
2022年8月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	16,380万	233.64万/㎡
2022年6月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	17,800万	238.48万/㎡
2022年3月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	21,980万	267.79万/㎡
2022年11月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	16,980万	235.58万/㎡
2021年7月	16〜20階	1LDK	95㎡〜	20,000万	207.05万/㎡
2021年6月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	14,500万	194.27万/㎡
2021年4月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	16,280万	218.12万/㎡
2021年2月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	16,280万	218.09万/㎡
2021年1月	1〜5階	2LDK	75㎡〜	14,980万	197.08万/㎡
2021年12月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	22,500万	274.13万/㎡
2020年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	16,280万	218.12万/㎡
2020年8月	16〜20階	1LDK	70㎡〜	14,500万	194.27万/㎡
2020年3月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	14,950万	186.88万/㎡
2020年2月	16〜20階	1LDK	95㎡〜	24,000万	248.45万/㎡
2020年1月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	15,900万	198.75万/㎡
2019年7月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	14,950万	186.88万/㎡
2019年4月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	13,800万	176.18万/㎡
2019年3月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	11,580万	165.17万/㎡
2018年6月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	12,480万	178.21万/㎡
2018年5月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	12,980万	185.35万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額414,846円。3LDKなら月額414,846円が相場です。

1LDK

458,333円

215,000〜580,000円

2LDK

416,250円

295,000〜595,000円

3LDK

414,846円

340,000〜520,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

22件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	520,000円	6,335円/㎡
2023年11月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	410,000円	5,493円/㎡
2023年10月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	435,000円	5,828円/㎡
2022年7月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	400,000円	5,705円/㎡
2022年6月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	420,000円	5,991円/㎡
2022年5月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	450,000円	5,483円/㎡
2022年12月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	358,000円	5,106円/㎡
2021年7月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	450,000円	5,483円/㎡
2021年5月	21〜21階	3LDK	70㎡〜	430,000円	5,849円/㎡
2021年5月	21〜21階	3LDK	70㎡〜	450,000円	6,122円/㎡
2021年4月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	425,000円	5,426円/㎡
2020年7月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	380,000円	5,272円/㎡
2020年3月	6〜10階	1LDK	95㎡〜	580,000円	6,004円/㎡
2020年2月	16〜20階	1LDK	95㎡〜	580,000円	6,004円/㎡
2019年4月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	295,000円	4,208円/㎡
2019年11月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	420,000円	5,117円/㎡
2018年3月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	345,000円	4,786円/㎡
2016年7月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	420,000円	5,117円/㎡
2016年12月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	420,000円	5,362円/㎡
2015年2月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	420,000円	5,525円/㎡
2015年11月	16〜20階	2LDK	100㎡〜	595,000円	5,950円/㎡
2014年9月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	340,000円	4,849円/㎡
2014年11月	6〜10階	1LDK	50㎡〜	215,000円	4,181円/㎡
2013年12月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	340,000円	4,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。