末広町ハイム
東京都千代田区外神田3丁目5-5 | 築51年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、13年間で115.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2020年には126,667円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 30.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・18件）で、平均2,782万円です。2DKが最も高く平均6,908万円、1Kは平均1,905万円です。
1R
2,782万
18件
1K
1,905万
5件
1DK
2,534万
9件
1LDK
3,616万
4件
2K
3,011万
2件
2DK
6,908万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 2,782万 | 1,770万 | 6,231万 |
| 1K | 5件 | 1,905万 | 960万 | 2,322万 |
| 1DK | 9件 | 2,534万 | 2,086万 | 2,999万 |
| 1LDK | 4件 | 3,616万 | 2,280万 | 6,635万 |
| 2K | 2件 | 3,011万 | 2,752万 | 3,270万 |
| 2DK | 2件 | 6,908万 | 6,710万 | 7,105万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
80.5万/㎡
4-7階
24件
59.6万/㎡
8階以上
13件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区外神田3丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 27.87m² ～ 64.37m² |
| 分譲会社 | 常栄不動産 |
| 施工会社 | トパーズコンストラクション |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
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徒歩7分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩8分
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 末広町ハイム | 1975 | 38戸 | 74.9万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション御茶ノ水 | 1998 | 48戸 | 127.2万 | 5,980万 |
| フェルクルール秋葉原 | 2014 | 22戸 | 125.3万 | 3,200万 |
| ロイヤルガーデン妻恋坂 | 2000 | 30戸 | 94.6万 | 2,150万 |
| クリオ千代田御茶ノ水 | 2022 | 37戸 | 282.2万 | 19,800万 |
| ローズマンションミヤハラ | 2007 | 35戸 | 117.9万 | 3,180万 |
| ロアール御茶ノ水妻恋坂 | 2002 | 34戸 | 102.4万 | 2,350万 |
| ベスト御茶ノ水２ | 2003 | 17戸 | 80.3万 | 2,480万 |
| 藤和妻恋坂コープ | 1979 | 13戸 | 151.1万 | 9,498万 |
| タウンハイツ末広町 | 1980 | 13戸 | - | - |
| クオリア千代田御茶ノ水 | 2010 | 113戸 | 234.2万 | 14,200万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 71.9万 | 65.6万 | - | 83.9万 | - | - | 74.9万 |
| 1K | - | - | - | - | 62.1万 | 62.1万 | 62.1万 | - |
| 1DK | - | - | 56.7万 | 67.2万 | - | 71.6万 | 71.6万 | - |
| 1R | 60.8万 | - | - | - | - | 62.1万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,890万 | 62.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,890万 | 62.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,730万 | 62.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,890万 | 62.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 1,890万 | 62.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 83.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 67.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,998万 | 65.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,988万 | 65.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,188万 | 71.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,850万 | 60.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,850万 | 60.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 71.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,870万 | 62.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,890万 | 62.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,350万 | 44.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,999万 | 65.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 71.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 71.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 71.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | ー | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 71.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 47.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 71.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 59.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 59.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 480万 | 15.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 39万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 49.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額113,000円。1LDKなら月額130,000円が相場です。
1R
89,000〜130,000円
113,000円
1LDK
125,000〜135,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 120,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。