恩田ビル
東京都千代田区外神田5丁目3-13 | 築47年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.2万円/㎡
レンジ
137.0〜185.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,489万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,489万 | 5,198万 | 5,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区外神田5丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 42.97m² ～ 53.38m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
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徒歩5分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 恩田ビル | 1979 | 11戸 | 73.2万 | 4,090万 |
| 山岡ビル | 1981 | 20戸 | 58.7万 | 1,600万 |
| 外神田フジハイツ | 1981 | 24戸 | 87.3万 | 5,280万 |
| ニュー末広ビル | 1990 | 11戸 | - | - |
| オープンレジデンシア千代田外神田 | 2022 | 25戸 | 197.2万 | 6,780万 |
| デュオスカーラ上野 | 2002 | 49戸 | 139.8万 | 4,680万 |
| タウンハイツ上野 | 1980 | 19戸 | 101.3万 | 3,080万 |
| ルジェンテ上野黒門町 | 2023 | 51戸 | 208.0万 | 6,300万 |
| グランフォース秋葉原 | 2006 | 35戸 | 104.0万 | 2,900万 |
| スカイコート秋葉原 | 2004 | 31戸 | 135.4万 | 2,980万 |
| リストレジデンス上野黒門町 | 2017 | 28戸 | 231.9万 | 13,990万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 67.6万 | 75.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 73.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。