メインステージ秋葉原駅前
東京都千代田区外神田1丁目3-12 | 築23年 | 92戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092011201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.3万/㎡から2024年は131.7万/㎡へ、15年間で36.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,583円から2026年には119,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・8件）で、平均3,730万円です。1 Kが最も高く平均3,730万円、1Kは平均3,394万円です。
1K
3,394万
8件
1 K
3,730万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 3,394万 | 3,203万 | 3,670万 |
| 1 K | 8件 | 3,730万 | 3,265万 | 4,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.9万円で、4-7階（94.7万円）と比べて4.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
94.7万/㎡
8階以上
8件
98.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区外神田1丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 22.55m² ～ 22.63m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 久保工 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩8分
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
学区情報
小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ秋葉原駅前 | 2003 | 92戸 | 131.7万 | 2,980万 |
| ソルクレスト御茶ノ水 | 2006 | 72戸 | 104.7万 | 3,980万 |
| パークウェル御茶ノ水 | 2004 | 33戸 | 80.0万 | 1,800万 |
| スカイコート神田壱番館 | 2002 | 31戸 | 105.0万 | 2,500万 |
| ポレスター千代田御茶ノ水 | 2013 | 46戸 | 125.0万 | 5,500万 |
| ウィン神田 | 1980 | 45戸 | 83.6万 | 1,930万 |
| ガラステージ御茶ノ水 | 2004 | 68戸 | 122.2万 | 2,750万 |
| コノエ秋葉原万世橋 | 2013 | 23戸 | 214.1万 | 13,980万 |
| メイクスデザイン秋葉原 | 2002 | 35戸 | 107.2万 | 3,500万 |
| クリオ千代田御茶ノ水 | 2022 | 37戸 | 282.2万 | 19,800万 |
| ザ・パークハウス千代田淡路町 | 2015 | 35戸 | 280.9万 | 19,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 87.8万 | 102.4万 | 115.3万 | 114.0万 | 131.7万 |
| 1 K | 87.1万 | 72.9万 | 81.8万 | 89.6万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 131.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 114.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 122.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,440万 | 107.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 109.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 97.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 100.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 83.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,080万 | 91.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.01万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.81万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.76万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.92万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,970万 | 87.06万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（267件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,704円。
1K
80,000〜126,000円
93,704円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
232件
10〜15万
35件
全 267 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,455円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,214円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,568円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,294円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,303円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,322円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,727円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,303円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,200円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,082円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 4,922円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,727円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,727円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,545円/㎡ |
他 237 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。