フォルム六番町
東京都千代田区六番町2-5 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
370万290万210万130万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の138万/㎡から2025年は327.7万/㎡へ、16年間で137.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
350.9万円/㎡
レンジ
280.7〜421.1万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均19,496万円です。2SLDKが最も高く平均23,575万円、1SLDKは平均17,757万円です。
1SLDK
17,757万
6件
2LDK
19,496万
7件
2SLDK
23,575万
4件
3LDK
20,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 17,757万 | 13,497万 | 20,282万 |
| 2LDK | 7件 | 19,496万 | 15,720万 | 22,980万 |
| 2SLDK | 4件 | 23,575万 | 21,066万 | 24,943万 |
| 3LDK | 3件 | 20,107万 | 14,760万 | 23,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は221.4万円で、1-5階（170.2万円）と比べて51.2万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
170.2万/㎡
6-10階
9件
221.4万/㎡
最上層と最下層の差: +51.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 83.24m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ有楽町線
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徒歩5分
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩5分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立番町小学校
中学校
区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| サンパークマンション六番町 | 1982 | 9戸 | 146.7万 | 8,780万 |
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| ビリジアン六番町 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ベルテ六番町 | 1984 | 20戸 | 153.4万 | 19,800万 |
| 朝日六番町マンション | 1983 | 48戸 | 189.7万 | 19,800万 |
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| グローリア初穂平野ビル | 1984 | 16戸 | 80.7万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| ドミール五番町 | 1971 | 164戸 | 190.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 154.3万 | 182.6万 | 212.5万 | 263.6万 | - | 327.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 242.6万 | 223.4万 | - |
| 1SLDK | 121.2万 | 162.9万 | - | - | 206.7万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 22,980万 | 327.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 18,300万 | 223.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 19,900万 | 242.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 20,300万 | 247.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 18,480万 | 263.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 19,400万 | 236.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 14,900万 | 212.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,900万 | 212.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 14,900万 | 212.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 16,800万 | 239.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 15,980万 | 195.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 182.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 149.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,280万 | 159.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 153.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 11,420万 | 162.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 10,300万 | 125.77万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 105.25万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,500万 | 126.15万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,300万 | 137.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 470,000円 | 5,646円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 275,000円 | 3,922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。