ドミール五番町１号棟
東京都千代田区五番町12-7 | 築55年 | 41戸
売買㎡単価の推移
220万200万180万160万140万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は180.2〜174.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.2万円/㎡
レンジ
137.0〜185.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均10,034万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,368万円、１ＤＫは平均5,268万円です。
１ＬＤＫ
6,314万
5件
１ＤＫ
5,268万
4件
４ＬＤＫ
11,410万
2件
３ＬＤＫ
15,368万
9件
２ＬＤＫ
10,034万
10件
オープンフロア
6,344万
2件
1LDK
8,320万
3件
1SLDK
8,999万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,314万 | 5,211万 | 8,749万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,268万 | 4,368万 | 7,185万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,410万 | 10,156万 | 12,663万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 15,368万 | 10,953万 | 20,888万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 10,034万 | 7,169万 | 15,231万 |
| オープンフロア | 2件 | 6,344万 | 3,640万 | 9,048万 |
| 1LDK | 3件 | 8,320万 | 7,480万 | 9,999万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,999万 | 8,999万 | 8,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は181.8万円で、1-3階（171.2万円）と比べて10.6万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
4件
171.2万/㎡
4-7階
2件
170.9万/㎡
8階以上
2件
181.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区五番町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 49.50m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | 石原建設 |
| 施工会社 | 石原建設 小松建設工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立番町小学校
中学校
区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール五番町１号棟 | 1971 | 41戸 | 151.1万 | 7,480万 |
| ドミール五番町２号棟 | 1971 | 123戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| ドミール五番町 | 1971 | 164戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| アビテ市ヶ谷五番町 | 2000 | 31戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| ザ・パークハウス五番町 | 2018 | 32戸 | 431.3万 | 34,200万 |
| 五番町ハウス | 1981 | 12戸 | - | - |
| グランドメゾン六番町 | 1984 | 44戸 | 214.9万 | 16,900万 |
| グローリア初穂平野ビル | 1984 | 16戸 | 80.7万 | 2,480万 |
| カーサ五番町 | 1970 | 19戸 | 109.3万 | 3,980万 |
| 朝日六番町マンション | 1983 | 48戸 | 189.7万 | 19,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 180.2万 | 161.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 9,999万 | 180.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 8,999万 | 181.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 16,200万 | 202.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,480万 | 151.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 8,999万 | 181.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,480万 | 151.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 7,980万 | 161.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 180.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。