パレドール市ヶ谷一口坂
東京都千代田区九段北4丁目3-28 | 築44年 | 13戸
賃料の推移
20万18万16万14万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2017年には168,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・15件）で、平均2,424万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,653万円、１Ｋは平均2,424万円です。
１Ｋ
2,424万
15件
１ＬＤＫ
5,438万
4件
１Ｒ
2,573万
6件
２ＬＤＫ
7,653万
2件
２ＤＫ
3,464万
4件
３ＬＤＫ
6,207万
2件
１ＤＫ
3,005万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,424万 | 1,898万 | 3,630万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,438万 | 3,713万 | 7,920万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,573万 | 2,000万 | 2,904万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,653万 | 7,386万 | 7,920万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,464万 | 2,432万 | 4,342万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,207万 | 5,400万 | 7,013万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,005万 | 1,737万 | 5,077万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段北4丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 61.98m² ～ 65.40m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 1982 | 13戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| シティタワールフォン九段の杜 | 2019 | 66戸 | 332.7万 | 23,300万 |
| 明君モナーク九段 | 1981 | 38戸 | 95.8万 | 1,740万 |
| カーサフジマ | 1981 | 18戸 | 110.1万 | 3,480万 |
| 菱和パレス九段 | 1998 | 37戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| 一口坂ハイム | 1978 | 7戸 | 179.1万 | 12,000万 |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 2005 | 25戸 | 163.3万 | 7,780万 |
| 飛栄九段北ビル | 1988 | 39戸 | 263.9万 | 25,000万 |
| 市谷田町ハイツ | 1983 | 13戸 | - | - |
| マートルコート麹町 | 1983 | 105戸 | 198.7万 | 15,980万 |
| ニュー九段マンション | 1970 | 37戸 | 87.8万 | 2,740万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額170,667円。2LDKなら月額170,667円が相場です。
1LDK
145,000〜155,000円
150,000円
2LDK
158,000〜185,000円
170,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。