岸町のマンション相場
東京都北区岸町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都北区岸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.9万円（成約45件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価136.0万円に対し、築40年は66.2万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
136.0万/㎡
築10年
10件
103.9万/㎡
築20年
4件
71.6万/㎡
築25年
6件
83.1万/㎡
築30年
2件
92.4万/㎡
築35年
5件
68.2万/㎡
築40年
5件
66.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は5,723万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,555万円
１Ｋ
26件
2,588万円
２ＬＤＫ
3件
4,261万円
３ＬＤＫ
8件
5,190万円
４ＬＤＫ
2件
5,723万円
平均㎡単価
70.9万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
2,548万円
取引実績
45件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.0万円から2026年は㎡87.1万円へ、17年間で+81.6%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
91
築11-15年
88
築16-20年
96
築21-25年
54
築26-30年
56
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
1,963万円
26件
３ＬＤＫ
3,713万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,933万円
3件
２ＬＤＫ
3,267万円
3件
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
１ＤＫ
1,100万円
1件
１Ｒ
620万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
95.6万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
78.2万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
44.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション東十条第3
築27年
| 5階建
| 28戸
4,298万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買21件
レジェンド王子
築38年
| 地下1階付4階建
| 23戸
2,380万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買11件
岸町ハイツ
築41年
| 3階建
| 12戸
930万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買10件
セジョリ王子駅前
築14年
| 9階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買8件
アクサスアゼスト王子
築16年
| 9階建
| 26戸
2,460万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買7件
インペリアル王子
築45年
| 7階建
| 65戸
売買0件
ライオンズマンション王子第2
築46年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
岸町は北区内28地区中22位（上位21%）。
単価70.9万/㎡。
1つ上の赤羽西とは0%の差。
岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区岸町１丁目１７番１４ | 48.8万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 王子 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）