ファミール赤羽シティアヴェニュー

東京都北区赤羽2丁目9-5 | 築27年 | 41戸

推定相場

ファミール赤羽シティアヴェニュー

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092014201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、17年間で70.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.2万円/㎡

レンジ

94.7〜115.7万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094

代表面積 69.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均6,720万円です。3LDKが最も高く平均6,720万円、2LDKは平均5,667万円です。

1LDK

2件

5,732万

2LDK

7件

5,667万

3LDK

19件

6,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,732万	5,122万	6,341万
2LDK	7件	5,667万	5,044万	6,468万
3LDK	19件	6,720万	5,339万	8,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.6万円で、1-5階（76.2万円）と比べて9.4万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

76.2万/㎡

11件

6-10階

63万/㎡

6件

11-20階

85.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽2丁目9-5
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	41戸
専有面積	43.26m² ～ 95.35m²
分譲会社	丸紅
施工会社	松井建設
管理会社	店舗前面空地使用料２０００円／年
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール赤羽シティアヴェニュー	1999	41戸	105.2万	7,280万
リッチストライク赤羽	2007	7戸	-	-
ニューライフマンション	1975	6戸	32.3万	1,080万
グロリアハイツ	1979	18戸	-	-
伊東ビル	1973	9戸	49.6万	1,380万
赤羽スカイハイツ	1977	195戸	91.1万	5,480万
シティハウス赤羽レジデンス	2019	39戸	138.4万	8,280万
ルフォンリブレ赤羽	2020	48戸	152.9万	4,180万
玉川ビル	1983	30戸	-	-
ハイリーハイツ赤羽	1985	16戸	79.2万	4,980万
クレヴィア赤羽	2012	80戸	116.0万	8,500万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	64.0万	68.8万	75.5万	-	-	91.7万	103.5万	108.0万
2LDK	-	73.5万	73.5万	85.5万	92.3万	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,280万	105.16万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,680万	110.94万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.67万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	7,980万	115.27万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.67万/㎡
2022年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,999万	87.63万/㎡
2022年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,999万	87.63万/㎡
2022年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	5,799万	101.65万/㎡
2021年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,880万	85.54万/㎡
2020年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.55万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.16万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.94万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,530万	64.09万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,530万	64.09万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.04万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,498万	77.78万/㎡
2019年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.55万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,530万	64.01万/㎡
2015年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	3,280万	75.83万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.9万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.72万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.55万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,400万	62.18万/㎡
2014年9月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	3,790万	66.44万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,260万	60.27万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.5万/㎡
2010年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.24万/㎡
2009年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	166,000円	2,852円/㎡
2019年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,236円/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	199,000円	2,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。