MAC本蓮沼コート
東京都北区赤羽西6丁目17-11 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、12年間で37.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2024年には53,500円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.0〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 16.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
986万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 986万 | 790万 | 1,218万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西6丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.46m² ～ 20.61m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | プラザ建設 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
桐ヶ丘郷小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC本蓮沼コート | 1991 | 23戸 | 53.4万 | 1,100万 |
| CQレジデンス赤羽西 | 2006 | 14戸 | 70.6万 | 1,600万 |
| マイステージ本蓮沼 | 1991 | 17戸 | 53.5万 | 870万 |
| スカイティアライースト | 2015 | 165戸 | 107.3万 | 8,780万 |
| サンクレイドル志村坂上 | 2013 | 28戸 | 98.7万 | 6,500万 |
| マイキャッスル本蓮沼 | 1999 | 24戸 | 76.0万 | 4,730万 |
| グローベル志村坂上プライムシティ | 2007 | 49戸 | 86.2万 | 3,780万 |
| センチュリーハイツ赤羽西 | 1990 | 17戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| エンゼルハイム志村坂上 | 1998 | 34戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム赤羽桐ケ丘 | 1998 | 34戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１ | 2007 | 30戸 | 70.2万 | 1,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.8万 | 44.2万 | 44.2万 | - | 51.2万 | 45.9万 | 45.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 53.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 38.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 43.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 835万 | 50.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 728万 | 44.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 728万 | 44.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額51,575円。
1K
45,000〜60,000円
51,575円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
30件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,620円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。