西が丘パークホームズ
東京都北区赤羽西6丁目32-3 | 築25年 | 80戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2025年は98.1万/㎡へ、16年間で130.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・48件）で、平均5,725万円です。3SLDKが最も高く平均6,184万円、2LDKは平均4,043万円です。
2LDK
4,043万
2件
3SLDK
6,184万
2件
3LDK
5,725万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,043万 | 3,772万 | 4,314万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,184万 | 6,180万 | 6,187万 |
| 3LDK | 48件 | 5,725万 | 4,101万 | 7,921万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
60.7万/㎡
4-7階
20件
70.6万/㎡
8階以上
5件
55.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西6丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 97.48m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 ミレニアム・レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
桐ケ丘郷小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西が丘パークホームズ | 2001 | 80戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| マキシヴ赤羽ウエスト | 2015 | 29戸 | 89.0万 | 2,330万 |
| ライオンズマンション | 1984 | 37戸 | 79.3万 | 4,498万 |
| パークホームズ赤羽西 | 2016 | 160戸 | 108.2万 | 7,680万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２ | 2007 | 25戸 | 81.6万 | 2,080万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１ | 2007 | 30戸 | 70.2万 | 1,790万 |
| レヂオンス西が丘 | 1987 | 28戸 | 67.3万 | 2,980万 |
| カステル蓮沼 | 1973 | 52戸 | 32.2万 | 1,350万 |
| センチュリーハイツ赤羽西 | 1990 | 17戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| アデッソ本蓮沼 | 2006 | 37戸 | 78.0万 | 2,400万 |
| ウインベルコーラス蓮沼 | 1991 | 14戸 | 87.7万 | 4,899万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 68.0万 | - | - | - | - | 81.8万 |
| 3LDK | 51.9万 | 61.0万 | 63.2万 | 63.0万 | 77.9万 | 76.5万 | 86.3万 | 102.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,690万 | 99.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,890万 | 102.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 103.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 103.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,190万 | 106.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 103.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 62.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,195万 | 67.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,195万 | 67.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 67.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.26万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 51.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.02万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.66万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.07万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 43万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.48万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.2万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.84万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。