ライオンズマンション赤羽第2
東京都北区赤羽北2丁目19-10 | 築39年 | 65戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、11年間で86.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,429〜108,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
79.6〜107.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均4,482万円です。4LDKが最も高く平均6,282万円、2LDKは平均3,708万円です。
2DK
3,918万
2件
2LDK
3,708万
5件
3LDK
4,482万
7件
4LDK
6,282万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,918万 | 3,790万 | 4,046万 |
| 2LDK | 5件 | 3,708万 | 3,353万 | 4,044万 |
| 3LDK | 7件 | 4,482万 | 3,241万 | 5,555万 |
| 4LDK | 4件 | 6,282万 | 5,504万 | 6,571万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
59.8万/㎡
6-10階
2件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 51.96m² ～ 79.31m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鹿島建設 東急工建 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
北赤羽駅
JR埼京線
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徒歩15分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立袋小学校
中学校
区立桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤羽第2 | 1987 | 65戸 | 73.0万 | 3,790万 |
| メゾン・ド・プラネット | 1989 | 26戸 | 50.1万 | 830万 |
| セリュークス北赤羽 | 2023 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 2000 | 99戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| アゼスト北赤羽 | 2017 | 48戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| コスモ板橋小豆沢 | 2004 | 53戸 | 96.2万 | 7,299万 |
| セザール小豆沢 | 2002 | 16戸 | 52.0万 | 3,998万 |
| コスモヒルズ小豆沢公園 | 2000 | 81戸 | 91.5万 | 6,480万 |
| ハイズノース東京レジデンス | 2015 | 34戸 | 84.9万 | 2,200万 |
| グロース北赤羽 | 2018 | 24戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| ベルシード志村坂上 | 2017 | 77戸 | 92.5万 | 2,470万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 76.8万 | 73.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 81.7万 | 81.7万 |
| 3LDK | 49.8万 | - | 44.4万 | 53.2万 | 69.2万 | 66.5万 | - | - |
| 2LDK | 45.0万 | 44.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,790万 | 72.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 3,190万 | 61.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,990万 | 76.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 53.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 49.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 49.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 44.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額121,295円。3LDKなら月額121,295円が相場です。
2LDK
105,000〜120,000円
111,857円
3DK
99,000〜119,000円
106,286円
3LDK
99,000〜139,000円
121,295円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
56件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,500円 | 2,615円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,941円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。