フュージョナル北赤羽DUE
東京都北区赤羽北2丁目12-3 | 築6年 | 42戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の83.8万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、5年間で5.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
19万15万11万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の80,206円から2025年には87,333円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
2LDK
5,682万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,682万 | 5,050万 | 6,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.7万円で、1-2階（78.6万円）と比べて13.1万円（+16.7%）高くなっています。
1-2階
2件
78.6万/㎡
3階以上
9件
91.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 25.44m² ～ 58.43m² |
| 分譲会社 | アートランド |
| 施工会社 | 合田工務店東京本店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
北赤羽駅
JR埼京線
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徒歩19分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フュージョナル北赤羽DUE | 2020 | 42戸 | 88.1万 | 5,150万 |
| フュージョナル北赤羽 | 2020 | 38戸 | 86.2万 | 5,100万 |
| ルミード赤羽ノース | 2023 | 45戸 | 104.8万 | 5,860万 |
| シティプラザ赤羽 | 1991 | 12戸 | 40.1万 | 700万 |
| プラザ赤羽 | 1991 | 11戸 | - | - |
| グロース北赤羽 | 2018 | 24戸 | 89.4万 | 2,300万 |
| マキシヴ北赤羽デュエ | 2021 | 37戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| アクトピア北赤羽五番館 | 2001 | 144戸 | 95.0万 | 8,280万 |
| アクトピア北赤羽六番館 | 2002 | 80戸 | 97.5万 | 6,580万 |
| アクトピア北赤羽四番館ラパージュ | 2003 | 194戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| 赤羽台四丁目住宅 | 1971 | 275戸 | 44.7万 | 2,198万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.8万 | 89.1万 | 90.4万 | 89.7万 | 88.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,150万 | 88.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,230万 | 87.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,670万 | 95.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 94.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,430万 | 75.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,760万 | 81.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,107円。
1K
79,500〜88,000円
81,107円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
39件
15〜20万
1件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,084円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,084円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,014円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,054円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,989円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,084円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,084円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,116円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。