セザール王子
東京都北区豊島7丁目11-4 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2022年は51.1万/㎡へ、8年間で59.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
79.6〜107.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 52.78㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,097万円です。2LDKが最も高く平均3,097万円、3LDKは平均2,506万円です。
2LDK
3,097万
6件
3DK
2,623万
3件
3LDK
2,506万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,097万 | 2,746万 | 3,450万 |
| 3DK | 3件 | 2,623万 | 2,476万 | 2,749万 |
| 3LDK | 2件 | 2,506万 | 1,866万 | 3,145万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
50.7万/㎡
3階以上
6件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島7丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 55.93m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
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徒歩15分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
豊川小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール王子 | 1992 | 25戸 | 51.1万 | 2,699万 |
| マンション豊島 | 1971 | 30戸 | 47.1万 | 1,480万 |
| ベルジェンド王子 | 2018 | 22戸 | 94.5万 | 4,290万 |
| ダイアパレス王子神谷 | 1998 | 38戸 | 90.8万 | 5,980万 |
| レクセルマンション王子神谷 | 1999 | 37戸 | 64.3万 | 4,380万 |
| クレアホームズ王子神谷 | 2001 | 28戸 | 76.4万 | 5,280万 |
| フィルプレイス王子 | 2005 | 168戸 | 97.4万 | 6,280万 |
| コスモ王子神谷 | 1997 | 91戸 | 88.1万 | 5,480万 |
| シティハウス王子 | 2022 | 96戸 | 121.6万 | 8,190万 |
| 王子サンハイツ | 1981 | 107戸 | 72.3万 | 5,180万 |
| セントパレス王子 | 2007 | 77戸 | 107.8万 | 2,400万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.6万 | - | - | 51.0万 | 51.1万 |
| 3DK | 30.4万 | - | 43.2万 | - | - |
| 3LDK | 34.2万 | 26.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 51.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 54.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 47.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。