レクセルマンション王子神谷
東京都北区豊島7丁目20-13 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、15年間で42.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 68.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均4,958万円です。3LDKが最も高く平均4,958万円、2LDKは平均3,684万円です。
2LDK
3,684万
5件
3LDK
4,958万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,684万 | 3,111万 | 4,196万 |
| 3LDK | 20件 | 4,958万 | 3,955万 | 5,764万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
54.5万/㎡
6-10階
7件
51.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島7丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.12m² ～ 83.84m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子第一小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション王子神谷 | 1999 | 37戸 | 64.3万 | 4,380万 |
| ダイアパレス王子神谷 | 1998 | 38戸 | 90.8万 | 5,980万 |
| クレアホームズ王子神谷 | 2001 | 28戸 | 76.4万 | 5,280万 |
| フィルプレイス王子 | 2005 | 168戸 | 97.4万 | 6,280万 |
| コスモ王子神谷 | 1997 | 91戸 | 88.1万 | 5,480万 |
| ベルジェンド王子 | 2018 | 22戸 | 94.5万 | 4,290万 |
| セザール王子 | 1992 | 25戸 | 51.1万 | 2,699万 |
| マンション豊島 | 1971 | 30戸 | 47.1万 | 1,480万 |
| バームステージ王子神谷 | 2003 | 87戸 | 79.4万 | 5,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント王子神谷 | 2008 | 26戸 | 81.0万 | 2,050万 |
| シティハウス王子 | 2022 | 96戸 | 121.6万 | 8,190万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 46.0万 | 43.1万 | 58.9万 | 67.2万 | 60.0万 | 66.9万 | 64.3万 |
| 2LDK | - | - | 45.1万 | 52.5万 | 46.8万 | 64.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 64.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,370万 | 67.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,370万 | 67.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.97万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.02万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.94万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.02万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。