シティハウス駒込ステーションコート

東京都北区西ケ原1丁目6-13 | 築8年 | 45戸

推定相場

シティハウス駒込ステーションコート

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の91.7万/㎡から2026年は189.9万/㎡へ、8年間で107.0%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

160.1万円/㎡

レンジ

120.1〜200.1万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.665

代表面積 67.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・13件）で、平均11,970万円です。3LDKが最も高く平均11,970万円、1SLDKは平均7,091万円です。

1SLDK

5件

7,091万

1SSLDK

2件

7,613万

2SLDK

3件

9,044万

2LDK

8件

7,773万

3LDK

13件

11,970万

3SLDK

2件

11,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	7,091万	6,812万	7,674万
1SSLDK	2件	7,613万	7,552万	7,674万
2SLDK	3件	9,044万	8,599万	9,514万
2LDK	8件	7,773万	6,554万	8,417万
3LDK	13件	11,970万	7,814万	14,900万
3SLDK	2件	11,890万	10,280万	13,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は171.5万円で、1-3階（109.8万円）と比べて61.7万円（+56.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

109.8万/㎡

5件

4-7階

109万/㎡

16件

8階以上

171.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +61.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原1丁目6-13
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	54.53m² ～ 70.54m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	村本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

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上中里駅

JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

北区立滝野川小学校

中学校

北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス駒込ステーションコート	2018	45戸	197.5万	13,900万
アクアアルテシモコンコルディア	2007	35戸	92.0万	2,400万
レジェイド駒込	2017	36戸	156.1万	9,380万
加藤ビル	1978	6戸	36.8万	2,280万
レジェイドヴェール駒込	2017	33戸	141.2万	7,880万
セザール駒込	2003	29戸	143.7万	8,250万
ログ駒込	2018	37戸	114.9万	2,980万
ティエドゥール駒込	2012	28戸	96.6万	3,000万
パークハウス駒込アーバンス	2008	28戸	117.9万	5,380万
ズーム駒込	2016	53戸	112.3万	4,170万
霜降レジデンス	1976	9戸	40.7万	2,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

4件

1億以上

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	95.4万	-	-	109.1万	169.0万	178.9万	189.9万
2SLDK	-	109.0万	-	-	-	126.7万	-	-
1SLDK	86.5万	-	-	101.3万	-	102.7万	-	-
1SSLDK	-	-	-	101.3万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	13,900万	197.5万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	12,800万	181.87万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	13,800万	196.08万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	12,499万	183.98万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,980万	184.01万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	11,980万	170.22万/㎡
2025年12月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	10,280万	151.43万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,980万	184.01万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	10,990万	161.77万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	10,990万	161.77万/㎡
2025年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	13,500万	191.82万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	14,900万	211.71万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	8,480万	126.65万/㎡
2024年2月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	6,980万	102.74万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	11,900万	169.01万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,680万	109.13万/㎡
2022年1月	4〜6階	1SSLDK	65㎡〜	6,880万	101.27万/㎡
2022年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	6,880万	101.27万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,980万	102.74万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,980万	101.25万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,880万	101.27万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,980万	102.74万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.89万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	7,480万	106.04万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	7,890万	111.86万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.38万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,980万	102.74万/㎡
2019年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	5,780万	85.08万/㎡
2019年3月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	5,980万	88.02万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,290万	92.59万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,480万	95.38万/㎡
2018年12月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	5,780万	85.08万/㎡
2018年11月	4〜6階	1SSLDK	65㎡〜	6,380万	93.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	209,000円	3,076円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	219,000円	3,223円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。