ライオンズマンション東十条第2
東京都北区神谷1丁目28-12 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092011201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2023年は82.4万/㎡へ、14年間で60.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,408万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,408万 | 4,299万 | 6,381万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目28-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩8分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
神谷小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東十条第2 | 1997 | 35戸 | 88.2万 | 5,699万 |
| ヴァレッシア東十条シティ | 2021 | 22戸 | - | - |
| ウィルレーナ東十条 | 2019 | 45戸 | 128.8万 | 6,880万 |
| アルファホームズ東十条 | 1996 | 44戸 | 94.2万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション東十条 | 1994 | 22戸 | 51.8万 | 2,280万 |
| 東十条サンハイツＤ棟 | 1975 | 18戸 | 62.9万 | 4,380万 |
| ワコー東十条ハイツ | 1980 | 18戸 | 72.2万 | 4,680万 |
| ディップス東十条 | 2014 | 43戸 | 74.8万 | 4,490万 |
| 秀和東十条レジデンス | 1974 | 178戸 | 83.8万 | 4,398万 |
| ネオマイム東十条プライム | 2004 | 44戸 | 65.4万 | 4,480万 |
| アイル赤羽サウス | 2016 | 34戸 | 134.0万 | 7,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 57.0万 | 43.4万 | 46.6万 | 45.0万 | 49.2万 | 69.7万 | 82.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,699万 | 88.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,699万 | 88.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 65.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,699万 | 88.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.44万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.02万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。