ディアレイシャス王子神谷
東京都北区神谷3丁目44-2 | 築13年 | 29戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,797〜88,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・16件）で、平均2,848万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,866万円、１Ｋは平均2,848万円です。
２ＬＤＫ
5,062万
8件
１Ｋ
2,848万
16件
３ＬＤＫ
5,866万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,782万
3件
１ＬＤＫ
3,795万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,062万 | 4,361万 | 7,529万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,848万 | 2,192万 | 4,183万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,866万 | 5,374万 | 6,589万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,782万 | 4,462万 | 4,942万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,795万 | 3,551万 | 4,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目44-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | グッドコムアセット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩11分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス王子神谷 | 2013 | 29戸 | 89.1万 | 2,280万 |
| ガリシア王子神谷 | 2013 | 29戸 | 91.2万 | 2,520万 |
| ズーム王子神谷 | 2021 | 59戸 | 96.2万 | 5,400万 |
| リヴシティ王子神谷 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ヴェローナ王子神谷ルッソ | 2011 | 27戸 | 88.2万 | 2,580万 |
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
| ベルグレードＯＪＩＤＵＥ | 2018 | 32戸 | 90.7万 | 5,100万 |
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| アルファホームズ東十条 | 1996 | 44戸 | 94.2万 | 5,180万 |
| プレールドゥーク王子神谷 | 2007 | 31戸 | 76.3万 | 1,950万 |
| セレス神谷 | 2002 | 25戸 | 89.4万 | 8,400万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,239円。
1K
75,000〜110,000円
83,239円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
118件
10〜15万
4件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,285円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,264円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。