ベルグレードＯＪＩＤＵＥ
東京都北区神谷3丁目4-4 | 築8年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.9万円/㎡
レンジ
107.1〜160.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 56.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均4,964万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,387万円、１Ｋは平均3,078万円です。
２ＬＤＫ
4,964万
10件
１Ｋ
3,078万
9件
３ＬＤＫ
5,387万
2件
１ＬＤＫ
3,659万
6件
2LDK
5,290万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,964万 | 4,530万 | 6,185万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,078万 | 2,192万 | 3,786万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,387万 | 5,374万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,659万 | 3,346万 | 3,904万 |
| 2LDK | 2件 | 5,290万 | 5,100万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 26.38m² ～ 56.26m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルグレードＯＪＩＤＵＥ | 2018 | 32戸 | 90.7万 | 5,100万 |
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
| ヴェローナ王子神谷ルッソ | 2011 | 27戸 | 88.2万 | 2,580万 |
| リヴシティ王子神谷 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ズーム王子神谷 | 2021 | 59戸 | 96.2万 | 5,400万 |
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| ガリシア王子神谷 | 2013 | 29戸 | 91.2万 | 2,520万 |
| ディアレイシャス王子神谷 | 2013 | 29戸 | 89.1万 | 2,280万 |
| セレス神谷 | 2002 | 25戸 | 89.4万 | 8,400万 |
| プレールドゥーク王子神谷 | 2007 | 31戸 | 76.3万 | 1,950万 |
| アルファホームズ東十条 | 1996 | 44戸 | 94.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 90.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。