ブリリア山手動坂グランスイート

東京都北区田端1丁目4-2 | 築10年 | 59戸

推定相場

ブリリア山手動坂グランスイート

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の89.5万/㎡から2026年は165.9万/㎡へ、10年間で85.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万28万27万26万25万

202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の255,000円から2025年には280,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

162.7万円/㎡

レンジ

130.1〜195.2万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.692

代表面積 71.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均8,179万円です。3LDKが最も高く平均8,179万円、2LDKは平均7,622万円です。

2LDK

7件

7,622万

2SLDK

3件

7,899万

3LDK

16件

8,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	7,622万	5,658万	8,678万
2SLDK	3件	7,899万	7,411万	8,626万
3LDK	16件	8,179万	7,131万	11,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は102.8万円で、1-5階（90.7万円）と比べて12.1万円（+13.3%）高くなっています。

1-5階

90.7万/㎡

12件

6-10階

105.1万/㎡

6件

11-20階

102.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端1丁目4-2
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	59戸
専有面積	54.67m² ～ 75.08m²
分譲会社	東京建物丸紅
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩8分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩11分

🚉

千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

北区立田端小学校

中学校

北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア山手動坂グランスイート	2016	59戸	165.9万	11,780万
アドリーム文京動坂	1997	88戸	143.3万	2,580万
サンテミリオン田端	2008	26戸	96.4万	2,500万
シティインデックス山手動坂	2022	38戸	143.0万	4,290万
メインステージ田端壱番館	2007	44戸	105.4万	2,700万
メインステージ田端弐番館	2007	35戸	78.1万	2,000万
クリオ千駄木動坂	2005	55戸	142.5万	7,680万
グランドステージ千駄木	1999	45戸	132.4万	7,480万
パークステージ千駄木	1999	45戸	-	-
ダイホープラザ千駄木	1997	86戸	92.6万	1,580万
メゾンドヴィレ本駒込	1999	68戸	88.6万	1,920万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

8件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	86.4万	87.7万	101.7万	93.6万	-	111.1万	116.6万	165.9万
2LDK	80.9万	95.3万	94.7万	100.8万	109.2万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	11,780万	165.87万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,280万	116.59万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,180万	112.11万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.69万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	8,480万	119.41万/㎡
2022年7月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	7,780万	109.18万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.43万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.02万/㎡
2021年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,480万	105.33万/㎡
2021年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	7,180万	100.76万/㎡
2020年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	6,790万	95.29万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,270万	93.6万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.69万/㎡
2020年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	6,790万	95.29万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.73万/㎡
2019年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	6,790万	95.29万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,380万	86.74万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.07万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.81万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.02万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,780万	80.93万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,680万	91.55万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.1万/㎡
2017年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	83.92万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,180万	86.73万/㎡
2016年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,380万	89.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額271,000円。

3LDK

271,000円

255,000〜280,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,929円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,942円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,929円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,649円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。