メインステージ田端壱番館
東京都北区田端2丁目1-22 | 築19年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201120142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の89万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、13年間で18.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には105,475円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均2,285万円です。ーが最も高く平均3,584万円、1Kは平均2,285万円です。
ー
3,584万
3件
1K
2,285万
15件
1 K
3,353万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,584万 | 2,407万 | 4,220万 |
| 1K | 15件 | 2,285万 | 1,945万 | 2,811万 |
| 1 K | 5件 | 3,353万 | 2,677万 | 4,069万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 52.27m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第一小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ田端壱番館 | 2007 | 44戸 | 105.4万 | 2,700万 |
| メインステージ田端弐番館 | 2007 | 35戸 | 78.1万 | 2,000万 |
| サンテミリオン田端 | 2008 | 26戸 | 96.4万 | 2,500万 |
| ブリリア山手動坂グランスイート | 2016 | 59戸 | 165.9万 | 11,780万 |
| アドリーム文京動坂 | 1997 | 88戸 | 143.3万 | 2,580万 |
| シティインデックス山手動坂 | 2022 | 38戸 | 143.0万 | 4,290万 |
| メゾンドヴィレ本駒込 | 1999 | 68戸 | 88.6万 | 1,920万 |
| クリオ千駄木動坂 | 2005 | 55戸 | 142.5万 | 7,680万 |
| グランドステージ千駄木 | 1999 | 45戸 | 132.4万 | 7,480万 |
| リーラ文京本駒込 | 1995 | 91戸 | 117.7万 | 6,280万 |
| パークステージ千駄木 | 1999 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 65.0万 | 61.7万 | - | 68.9万 | 71.1万 | 68.3万 | - | 105.4万 |
| ー | - | - | 69.5万 | - | - | 67.0万 | 67.0万 | - |
| 1 K | 69.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 3,500万 | 66.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 3,500万 | 66.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 71.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 71.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.41万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額84,294円。2LDKなら月額131,000円が相場です。
1K
64,500〜120,000円
84,294円
2LDK
126,000〜136,000円
131,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
63件
10〜15万
8件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,800円 | 4,090円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。