田端パインマンション高台通り
東京都北区田端5丁目12-13 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102012201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44万/㎡から2021年は96.1万/㎡へ、11年間で118.7%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
78.2〜130.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 59.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均6,236万円です。3LDKが最も高く平均6,236万円、1LDKは平均4,107万円です。
1LDK
4,107万
3件
2LDK
5,703万
4件
3LDK
6,236万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,107万 | 3,435万 | 4,587万 |
| 2LDK | 4件 | 5,703万 | 4,497万 | 6,486万 |
| 3LDK | 4件 | 6,236万 | 5,449万 | 7,029万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.0万円で、1-3階（48.5万円）と比べて18.5万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
48.5万/㎡
4-7階
8件
67万/㎡
最上層と最下層の差: +18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端5丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.37m² ～ 84.63m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東洋興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩13分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第一小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田端パインマンション高台通り | 1996 | 23戸 | 96.1万 | 3,880万 |
| メイゾン田端 | 1978 | 12戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ田端 | 2014 | 34戸 | 95.4万 | 2,480万 |
| デュオスカーラ田端 | 2002 | 27戸 | 95.6万 | 3,180万 |
| 藤和シティコープ田端 | 1989 | 17戸 | 112.2万 | 4,998万 |
| ハウス山の手八幡坂 | 1996 | 49戸 | 136.9万 | 7,990万 |
| リムテラス山手田端ザヒル | 2025 | 4戸 | - | - |
| メゾンイーグル | 1985 | 14戸 | 45.6万 | 1,080万 |
| 堤マンション | 1974 | 16戸 | 53.1万 | 2,180万 |
| 駒込八幡坂ガーデニア | 1986 | 68戸 | 131.2万 | 8,199万 |
| 久正コーポ | 1974 | 11戸 | 51.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 61.4万 | - | 86.2万 | 96.1万 |
| 3LDK | - | - | 45.6万 | 59.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 44.0万 | 64.6万 | 54.7万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 96.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60.93万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.82万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.12万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.54万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,820万 | 64.56万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。