マンション王子
東京都北区王子5丁目17-20 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.5万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、6年間で35.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 39.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均3,959万円です。オープンフロアが最も高く平均6,989万円、２ＤＫは平均1,903万円です。
１ＬＤＫ
3,081万
6件
２ＤＫ
1,903万
7件
３ＬＤＫ
3,959万
14件
オープンフロア
6,989万
3件
１ＤＫ
2,383万
2件
３ＤＫ
3,587万
4件
２ＬＤＫ
3,197万
4件
４ＬＤＫ
4,941万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,081万 | 2,788万 | 4,157万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,903万 | 837万 | 3,235万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,959万 | 2,941万 | 5,242万 |
| オープンフロア | 3件 | 6,989万 | 5,766万 | 9,202万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,383万 | 2,028万 | 2,738万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,587万 | 2,107万 | 4,908万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,197万 | 2,249万 | 3,904万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,941万 | 4,818万 | 5,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.24m² ～ 41.58m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 宮野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩15分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
王子第一小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション王子 | 1979 | 9戸 | 42.8万 | 1,780万 |
| ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 2008 | 30戸 | 81.7万 | 2,180万 |
| ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 2020 | 41戸 | - | - |
| ソフィア王子神谷クラッセ | 1995 | 58戸 | 92.7万 | 6,280万 |
| メイツ王子 | 1999 | 56戸 | 92.7万 | 6,380万 |
| レジデンシャル王子神谷 | 2024 | 83戸 | - | - |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007 | 117戸 | 126.2万 | 6,880万 |
| プレセダンヒルズ王子神谷駅前 | 2014 | 25戸 | 97.2万 | 2,580万 |
| ブリリア王子神谷 | 2014 | 50戸 | 94.3万 | 6,880万 |
| 朝日クレスパリオ王子 | 1999 | 103戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| アクサス王子神谷Ｓｔａ． | 2014 | 32戸 | 108.8万 | 2,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 31.5万 | 25.5万 | 43.6万 | 42.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 930万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 970万 | 26.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 34.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,150万 | 28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額58,667円。
1K
54,000〜63,000円
58,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。