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パラスト王子

東京都北区王子1丁目19-10 | 築51年 | 41戸

推定相場
パラスト王子
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均（93.3万円）より1.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）を5.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2026年は92.3万/㎡へ、11年間で97.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
68.2〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834
代表面積 46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・23件）で、平均3,310万円です。2LDKが最も高く平均3,310万円、3DKは平均2,322万円です。
1LDK
12件
2,926万
2DK
12件
2,770万
2LDK
23件
3,310万
3DK
3件
2,322万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 2,926万 2,461万 3,770万
2DK 12件 2,770万 2,333万 3,488万
2LDK 23件 3,310万 2,553万 4,399万
3DK 3件 2,322万 2,000万 2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（52.2万円）と比べて7.4万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
52.2万/㎡
5件
4-7階
54.7万/㎡
22件
8階以上
59.6万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地東京都北区王子1丁目19-10
築年月1975年2月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積34.55m² ～ 52.21m²
分譲会社大賀興業
施工会社小原建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分

学区情報

小学校
区立柳田小学校
中学校
区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラスト王子 1975 41戸 92.3万 4,399万
リーフハイツ秀鳳 1981 10戸 51.4万 1,780万
トーア飛鳥山マンション 1981 33戸 80.1万 5,980万
クレヴィスタ王子 2018 40戸 108.5万 2,780万
パラッツオ・マシモ 1989 9戸 40.4万 1,060万
シティインデックス王子 2010 84戸 145.8万 8,999万
アプレ王子 2000 19戸 64.9万 3,480万
ライオンズ王子ステーションライズ 2014 64戸 107.9万 7,680万
堀文マンション 1967 - - -
セントラルコート王子 1998 43戸 94.7万 4,980万
ビバリーホームズ王子 2016 23戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 69.9万 69.9万 60.0万 71.7万 - 92.3万
3DK - - - - - - 45.4万 -
2DK 48.4万 65.2万 56.6万 - 53.9万 - - -
1LDK - - 65.2万 74.5万 64.8万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 4,399万 92.26万/㎡
2025年12月 10〜11階 3DK 45㎡〜 2,500万 52.44万/㎡
2025年10月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,000万 38.31万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,299万 71.72万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.92万/㎡
2023年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 53.92万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,390万 59.65万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,499万 62.37万/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,599万 64.87万/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,699万 67.36万/㎡
2023年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,499万 62.37万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,500万 54.35万/㎡
2023年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,899万 72.35万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,299万 71.72万/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.86万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,280万 69.91万/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.36万/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,380万 59.4万/㎡
2022年1月 10〜11階 1SLDK 40㎡〜 2,480万 61.9万/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,899万 72.35万/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,799万 65.16万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,280万 69.91万/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,399万 55.85万/㎡
2021年2月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,200万 51.22万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,499万 58.18万/㎡
2021年1月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,350万 54.71万/㎡
2021年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,699万 62.83万/㎡
2020年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,590万 46.02万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,799万 65.16万/㎡
2019年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,980万 46.09万/㎡
2019年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,180万 50.75万/㎡
2019年2月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,180万 50.75万/㎡
2019年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,980万 46.09万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.32万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,380万 51.74万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,230万 48.24万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.35万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.32万/㎡
2016年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,580万 56.09万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,330万 50.4万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 2,180万 50.75万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,380万 51.74万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,180万 47.16万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,180万 47.19万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,380万 50.73万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 2,180万 50.75万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.65万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,480万 52.86万/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,610万 35万/㎡
2015年1月 7〜9階 3DK 45㎡〜 1,580万 33.68万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の53%）で、平均月額91,000円。2LDKなら月額112,250円が相場です。
1LDK
95,000円
95,000〜95,000円
2DK
91,000円
80,000〜100,000円
2LDK
112,250円
90,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
10件
10〜15万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 10〜11階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,300円/㎡
2020年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 93,000円 2,321円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,334円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,371円/㎡
2020年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,496円/㎡
2020年7月 10〜11階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,300円/㎡
2020年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,371円/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,143円/㎡
2018年7月 10〜11階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,300円/㎡
2017年2月 10〜11階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,300円/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 115,000円 2,677円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 119,000円 2,770円/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,910円/㎡
2016年10月 7〜9階 3DK 45㎡〜 79,000円 1,684円/㎡
2013年6月 10〜11階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。