サンクレイドル王子
東京都北区王子2丁目24-1 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.4万/㎡から2025年は91.4万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.4万円/㎡
レンジ
99.5〜149.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均4,665万円です。2LDKが最も高く平均4,665万円、1LDKは平均4,380万円です。
1LDK
4,380万
10件
2LDK
4,665万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 4,380万 | 3,840万 | 5,352万 |
| 2LDK | 11件 | 4,665万 | 4,002万 | 5,288万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（61.5万円）と比べて6.7万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
5件
61.5万/㎡
4-7階
4件
81.7万/㎡
8階以上
12件
68.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 45.56m² ～ 66.96m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩8分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| バースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 2022 | - | - | - |
| メイクスデザイン王子 | 2014 | 49戸 | 102.1万 | 5,680万 |
| オープンレジデンシア王子 | 2018 | - | - | - |
| アルマドーラ王子 | 2015 | 35戸 | 140.9万 | 3,720万 |
| ルジェンテ王子 | 2026 | - | - | - |
| アーバンキャッスル王子 | 2009 | - | - | - |
| リビオレゾン王子 | 2023 | 58戸 | 130.2万 | 8,200万 |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
| ランドステージ王子駅前 | 2002 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.0万 | 64.3万 | 69.8万 | 69.8万 | 69.8万 | - | - | 91.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 63.5万 | - | 73.2万 | 80.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 91.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,150万 | 91.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 61.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 56.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 59.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,930万 | 64.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。