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朝日クレスパリオ王子

東京都北区王子5丁目10-5 | 築27年 | 103戸

推定相場
朝日クレスパリオ王子
最新データ
2025年6月
売買69件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.3万円。周辺エリア平均（93.3万円）を2.1%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を8.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.5万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、16年間で100.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万4万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2022年には132,500円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
代表面積 60.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・43件）で、平均5,845万円です。4LDKが最も高く平均6,966万円、1Rは平均2,917万円です。
1R
4件
2,917万
1LDK
5件
3,489万
2LDK
3件
4,832万
3LDK
43件
5,845万
4LDK
4件
6,966万
4SLDK
9件
6,944万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,917万 2,475万 3,245万
1LDK 5件 3,489万 3,024万 3,789万
2LDK 3件 4,832万 4,705万 4,950万
3LDK 43件 5,845万 4,219万 7,670万
4LDK 4件 6,966万 6,307万 8,102万
4SLDK 9件 6,944万 5,869万 7,931万

階数別の㎡単価

1-5階
64.9万/㎡
17件
6-10階
70.4万/㎡
29件
11-20階
64.9万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都北区王子5丁目10-5
築年月1999年1月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数103戸
専有面積29.55m² ～ 115.43m²
分譲会社朝日建物
施工会社西松建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩1分
🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立王子第一小学校
中学校
区立明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日クレスパリオ王子 1999 103戸 95.3万 6,980万
プレセダンヒルズ王子神谷駅前 2014 25戸 97.2万 2,580万
アクサス王子神谷Ｓｔａ． 2014 32戸 108.8万 2,800万
日神デュオステージ王子神谷 2008 37戸 112.5万 3,380万
デュオステージ王子神谷 2008 37戸 112.5万 3,380万
サンビューハイツ東十条 1982 35戸 55.1万 3,280万
日神パレステージ王子神谷 2000 38戸 100.0万 8,180万
メイツ王子 1999 56戸 92.7万 6,380万
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング 2004 38戸 104.3万 7,480万
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート 2008 30戸 81.7万 2,180万
アルシェ王子神谷 1998 25戸 103.3万 5,180万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 61.5万 65.1万 - 75.2万 83.9万 84.6万 90.5万 95.3万
1LDK - - 72.7万 - - 89.8万 84.6万 -
4LDK - - - 61.5万 - - 95.8万 -
4SLDK 56.3万 50.4万 43.1万 - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.27万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,450万 84.15万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,490万 86.67万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,980万 94.4万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 7,990万 95.76万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,490万 85.13万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,380万 88.33万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 5,550万 93.05万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,680万 78.46万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.8万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.76万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.44万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.44万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,280万 86.76万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,180万 85.12万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,390万 77.73万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,980万 83.49万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,000万 81.89万/㎡
2021年6月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 5,880万 61.46万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 71.97万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,680万 78.46万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.69万/㎡
2020年1月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 4,980万 43.15万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 5,480万 54.7万/㎡
2019年9月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 4,980万 43.15万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,580万 63.96万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.62万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 5,780万 57.69万/㎡
2019年5月 - 4SLDK 115㎡〜 5,900万 51.12万/㎡
2019年4月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 5,900万 51.12万/㎡
2019年4月 - 4SLDK 115㎡〜 5,900万 51.12万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.35万/㎡
2019年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,200万 60.87万/㎡
2019年1月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 6,300万 54.58万/㎡
2019年11月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,100万 71.07万/㎡
2019年10月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 5,900万 51.12万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,490万 75.28万/㎡
2018年9月 - 4SLDK 115㎡〜 6,300万 54.58万/㎡
2018年9月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 6,700万 58.05万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 6,480万 64.68万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.02万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,780万 63.38万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 5,780万 57.69万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.78万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 6,480万 64.68万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,440万 59.52万/㎡
2017年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,400万 74.45万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,220万 70.75万/㎡
2017年2月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,400万 74.45万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,780万 69.13万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額167,629円。3LDKなら月額167,629円が相場です。
ワンルーム
107,500円
105,000〜110,000円
1K
81,667円
78,000〜86,000円
1LDK
115,444円
109,000〜125,000円
3LDK
167,629円
130,000〜283,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
17件
15〜20万
5件
20〜30万
3件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,781円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,640円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,659円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,902円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,216円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,049円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,157円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,397円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,858円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,977円/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 2,910円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,732円/㎡
2019年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,846円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,216円/㎡
2019年11月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,671円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 213,000円 2,553円/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,927円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 283,000円 3,392円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,270円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 184,000円 2,205円/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 2,775円/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,707円/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 2,843円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,382円/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 2,707円/㎡
2016年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,683円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 131,800円 2,168円/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,927円/㎡
2014年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,683円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,218円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。