プラウド王子本町

東京都北区王子本町1丁目3-1 | 築13年 | 122戸

推定相場

プラウド王子本町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79.3万/㎡から2024年は127万/㎡へ、10年間で60.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万25万22万19万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の201,500円から2018年には255,000円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

147.4万円/㎡

レンジ

125.3〜169.5万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.533

代表面積 76.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均9,687万円です。3SLDKが最も高く平均10,106万円、2LDKは平均8,052万円です。

2LDK

5件

8,052万

3SLDK

2件

10,106万

3LDK

14件

9,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	8,052万	6,969万	10,066万
3SLDK	2件	10,106万	10,057万	10,154万
3LDK	14件	9,687万	8,429万	11,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.3万円で、1-3階（91.6万円）と比べて12.7万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

91.6万/㎡

2件

4-7階

99.2万/㎡

11件

8階以上

104.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区王子本町1丁目3-1
築年月	2013-12（築13年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	122戸
専有面積	60.38m² ～ 101.18m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

北区立王子第二小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド王子本町	2013	122戸	127.0万	9,680万
ルフォン飛鳥山	2010	-	-	-
ダイナシティ王子	2007	44戸	101.2万	2,890万
赤羽神谷サンハイツ	1981	112戸	73.0万	4,880万
セジョリ王子	2008	29戸	111.9万	2,850万
桜坂ハウス	2007	-	-	-
ＴＫハイツ王子	1983	23戸	68.7万	2,980万
エルセレブ飛鳥山公園	2005	31戸	105.5万	8,480万
セジョリ王子駅前	2012	31戸	103.4万	2,680万
アクサスアゼスト王子	2010	26戸	96.9万	2,460万
サニーハイツ王子本町	1974	31戸	76.7万	3,299万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3SLDK	98.4万	-	-	-	-	-	-	127.0万
2LDK	-	91.8万	-	94.1万	97.6万	-	105.8万	-
3LDK	-	91.7万	98.1万	103.3万	-	111.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	9,680万	127.02万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	7,580万	105.84万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,580万	119.8万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,280万	114.35万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.72万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	8,180万	107.34万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,895万	97.64万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	8,980万	104.63万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,680万	94.08万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	8,750万	101.95万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	8,280万	96.48万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.83万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.5万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,180万	98.24万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	8,880万	103.47万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	8,300万	91.83万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.2万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	8,250万	91.28万/㎡
2016年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	7,330万	98.39万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,655万	87.33万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,790万	79.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額239,500円。3LDKなら月額239,500円が相場です。

2LDK

200,000円

185,000〜215,000円

3LDK

239,500円

188,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,082円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,205円/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,555円/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,762円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,205円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,572円/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	215,000円	2,969円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。