プラウド王子本町

東京都北区王子本町1丁目3-1 | 築13年 | 122戸

推定相場

プラウド王子本町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79.3万/㎡から2024年は127万/㎡へ、10年間で60.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万25万22万19万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の201,500円から2018年には255,000円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.7万円/㎡

レンジ

122.2〜165.3万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.495

代表面積 76.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均9,454万円です。3SLDKが最も高く平均9,863万円、2LDKは平均7,859万円です。

2LDK

5件

7,859万

3SLDK

2件

9,863万

3LDK

14件

9,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	7,859万	6,802万	9,824万
3SLDK	2件	9,863万	9,815万	9,910万
3LDK	14件	9,454万	8,226万	10,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.3万円で、1-3階（91.6万円）と比べて12.7万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

91.6万/㎡

2件

4-7階

99.2万/㎡

11件

8階以上

104.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区王子本町1丁目3-1
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	122戸
専有面積	60.38m² ～ 101.18m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

北区立王子第二小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド王子本町	2013	122戸	127.0万	9,680万
ダイナシティ王子	2007	44戸	101.2万	2,890万
赤羽神谷サンハイツ	1981	112戸	73.0万	4,880万
セジョリ王子	2008	29戸	111.9万	2,850万
ＴＫハイツ王子	1983	23戸	68.7万	2,980万
エルセレブ飛鳥山公園	2005	31戸	105.5万	8,480万
セジョリ王子駅前	2012	31戸	103.4万	2,680万
アクサスアゼスト王子	2010	26戸	96.9万	2,460万
サニーハイツ王子本町	1974	31戸	76.7万	3,299万
マキシヴ王子	2021	20戸	-	-
パレホームズ飛鳥山	2005	36戸	103.8万	2,790万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3SLDK	98.4万	-	-	-	-	-	-	127.0万
2LDK	-	91.8万	-	94.1万	97.6万	-	105.8万	-
3LDK	-	91.7万	98.1万	103.3万	-	111.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	9,680万	127.02万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	7,580万	105.84万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,580万	119.8万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,280万	114.35万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.72万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	8,180万	107.34万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,895万	97.64万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	8,980万	104.63万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,680万	94.08万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	8,750万	101.95万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	8,280万	96.48万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.83万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.5万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,180万	98.24万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	8,880万	103.47万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	8,300万	91.83万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.2万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	8,250万	91.28万/㎡
2016年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	7,330万	98.39万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,655万	87.33万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,790万	79.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額239,500円。3LDKなら月額239,500円が相場です。

2LDK

200,000円

185,000〜215,000円

3LDK

239,500円

188,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,082円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,205円/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,555円/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,762円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,205円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,572円/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	215,000円	2,969円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。