ハイム東進
東京都北区滝野川5丁目56-7 | 築50年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
54.9〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 33.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・17件）で、平均3,033万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,760万円、1LDKは平均1,489万円です。
１ＬＤＫ
3,150万
2件
２ＤＫ
2,212万
13件
１ＤＫ
1,793万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,760万
2件
２ＬＤＫ
3,033万
17件
３ＬＤＫ
3,174万
7件
１Ｋ
1,783万
2件
1LDK
1,489万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,150万 | 3,100万 | 3,200万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 2,212万 | 1,104万 | 3,300万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,793万 | 911万 | 3,978万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,760万 | 3,500万 | 4,020万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 3,033万 | 1,613万 | 4,160万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,174万 | 2,183万 | 4,271万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,783万 | 1,349万 | 2,216万 |
| 1LDK | 3件 | 1,489万 | 1,351万 | 1,558万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川5丁目56-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
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西巣鴨駅
都営三田線
学区情報
小学校
北区立滝野川もみじ小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム東進 | 1976 | 8戸 | 45.1万 | 1,500万 |
| パークサイド滝野川 | 1981 | 10戸 | 46.4万 | 3,488万 |
| ドムスヒル滝野川 | 1982 | 7戸 | 22.6万 | 2,780万 |
| トップ西巣鴨 | 1988 | - | - | - |
| ライオンズプラザ新板橋 | 1999 | - | - | - |
| ネベル板橋 | 2019 | 55戸 | 149.3万 | 4,480万 |
| ラディア滝野川 | 2007 | 16戸 | - | - |
| スパシエ新板橋 | 2021 | 43戸 | 123.5万 | 3,180万 |
| リガーレ新板橋 | 2006 | - | - | - |
| スパシエレジデンスファースト | 2006 | 48戸 | 81.3万 | 1,850万 |
| エクセルシオール西巣鴨 | 1997 | 19戸 | 74.9万 | 4,880万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.09万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,300万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3K | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。