太閤コーポ滝野川
東京都北区滝野川6丁目36-5 | 築49年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2023年は58.8万/㎡へ、10年間で72.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万2万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,167円から2023年には120,000円へ、178.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 35.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均2,951万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,236万円、1Rは平均1,173万円です。
１ＤＫ
1,300万
2件
２ＤＫ
2,569万
6件
２ＬＤＫ
2,951万
10件
３ＬＤＫ
4,236万
2件
1R
1,173万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,569万 | 1,104万 | 3,117万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,951万 | 1,903万 | 3,707万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,236万 | 4,201万 | 4,271万 |
| 1R | 3件 | 1,173万 | 1,113万 | 1,293万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
42.9万/㎡
4-7階
4件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川6丁目36-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 18.45m² ～ 63.99m² |
| 分譲会社 | 太閤建設 |
| 施工会社 | マツダ建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
滝野川第二小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太閤コーポ滝野川 | 1977 | 26戸 | 53.1万 | 1,980万 |
| ルフレ池袋ノース | 2017 | - | - | - |
| アルテシモリンクベリス | 2009 | 32戸 | 79.5万 | 1,620万 |
| ライオンズマンション滝野川 | 1992 | 51戸 | 59.2万 | 1,400万 |
| エルフラット板橋 | 2008 | 60戸 | 91.5万 | 2,970万 |
| ゾンネンハイム | 1989 | 8戸 | - | - |
| セジョリ板橋桜通り | 2016 | 47戸 | 110.7万 | 2,800万 |
| スカイコートヌーベル巣鴨 | 2007 | 46戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| パレ・ドール巣鴨西 | 1988 | 29戸 | 100.5万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア板橋グランデ | 2025 | 69戸 | - | - |
| 菱和パレス滝野川 | 1995 | 41戸 | 79.5万 | 3,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 36.3万 | 35.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 35.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 33.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 780万 | 21.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の27%）で、平均月額42,000円。2DKなら月額77,000円が相場です。
ワンルーム
60,000〜60,000円
60,000円
1K
35,000〜47,000円
42,000円
1LDK
80,000〜100,000円
90,000円
2DK
77,000〜77,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 47,500円 | 2,568円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。