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ランドスクエア板橋

東京都北区滝野川7丁目34-13 | 築17年 | 22戸

推定相場
ランドスクエア板橋
最新データ
2025年4月
売買45件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均（89.5万円）を24.6%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.6万/㎡から2025年は111.9万/㎡へ、11年間で60.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2024年には95,000円へ、22.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・21件）で、平均4,755万円です。2SLDKが最も高く平均7,562万円、1Kは平均4,225万円です。
1K
5件
4,225万
1LDK
21件
4,755万
2LDK
17件
6,529万
2SLDK
2件
7,562万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 4,225万 3,826万 4,333万
1LDK 21件 4,755万 3,893万 6,335万
2LDK 17件 6,529万 4,711万 7,785万
2SLDK 2件 7,562万 7,339万 7,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.0万円で、1-3階（83.0万円）と比べて9.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
83万/㎡
20件
4-7階
80.4万/㎡
23件
8階以上
92万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川7丁目34-13
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積37.22m² ～ 73.68m²
分譲会社ヤマウラ企画開発
施工会社大旺建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営三田線
徒歩11分
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西巣鴨駅
都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
滝野川第２小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドスクエア板橋 2009 22戸 111.5万 4,850万
ジーベック滝野川 2008 20戸 86.6万 1,850万
シティインデックス板橋 2012 30戸 116.3万 3,980万
日神パレステージ板橋 2006 33戸 121.7万 4,880万
パークホームズ滝野川 2011 61戸 135.6万 8,880万
明豊ハイツ 1974 9戸 32.0万 850万
アイル池袋ノース弐番館 2006 29戸 84.9万 1,680万
ルジェンテ板橋 2026 38戸 - -
ソーケン滝野川マンション 1979 8戸 64.6万 2,180万
大清コーポラス 1978 22戸 72.1万 4,499万
ニューキャピタル滝野川 1995 30戸 100.8万 5,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK 64.0万 - 77.7万 - 101.0万 94.7万 - 111.9万
2LDK 66.7万 62.9万 - 76.8万 89.4万 85.5万 95.1万 -
1K - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,850万 111.55万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,880万 112.24万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 5,980万 95.06万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 50㎡〜 4,499万 89.75万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 50㎡〜 4,699万 93.74万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 4,999万 99.73万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 99.35万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 4,100万 81.5万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 50㎡〜 5,199万 103.71万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 4,100万 81.79万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 50㎡〜 5,480万 109.32万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 50㎡〜 4,699万 93.74万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 70㎡〜 6,299万 85.5万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 70㎡〜 6,680万 90.67万/㎡
2022年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 6,980万 94.74万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 50㎡〜 5,680万 113.31万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 70㎡〜 6,980万 94.74万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,490万 80.27万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 70㎡〜 6,299万 85.5万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 70㎡〜 6,580万 89.31万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 70㎡〜 6,680万 90.67万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 50㎡〜 5,480万 109.32万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 70㎡〜 6,299万 85.5万/㎡
2022年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 6,580万 89.31万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 70㎡〜 5,660万 76.82万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.74万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.27万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 70㎡〜 4,580万 62.17万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.27万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 50㎡〜 3,210万 64.04万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 70㎡〜 4,980万 67.6万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 70㎡〜 4,980万 67.6万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 70㎡〜 4,780万 64.88万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 50㎡〜 3,110万 62.04万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 50㎡〜 3,210万 64.04万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,110万 62.04万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,480万 69.43万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,210万 64.04万/㎡
2015年9月 中層 1K 35㎡〜 2,450万 65.83万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 4,400万 69.95万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 4,400万 69.95万/㎡
2014年12月 中層 1K 35㎡〜 2,580万 69.32万/㎡
2014年12月 中層 1K 35㎡〜 2,590万 69.59万/㎡
2014年10月 中層 1K 35㎡〜 2,590万 69.59万/㎡
2014年10月 中層 1K 35㎡〜 2,580万 69.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額89,810円。1Kなら月額89,810円が相場です。
ワンルーム
95,000円
95,000〜95,000円
1K
89,810円
80,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 95,000円 2,552円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 35㎡〜 95,000円 2,552円/㎡
2022年6月 中層 1K 35㎡〜 119,000円 3,266円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,116円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,116円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,967円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 35㎡〜 95,000円 2,552円/㎡
2021年2月 中層 1K 35㎡〜 110,000円 2,955円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,153円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 2,855円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,116円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 2,855円/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,153円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,266円/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,116円/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,967円/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,967円/㎡
2017年3月 高層 1K 35㎡〜 106,000円 2,851円/㎡
2017年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,153円/㎡
2016年4月 高層 1K 35㎡〜 108,000円 2,905円/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,116円/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 2,837円/㎡
2015年5月 中層 1K 35㎡〜 105,000円 2,821円/㎡
2014年4月 低層 1R 35㎡〜 110,000円 2,955円/㎡
2014年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,153円/㎡
2013年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,023円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。