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ダイナシティ王子

東京都北区滝野川2丁目4-19 | 築19年 | 44戸

推定相場
ダイナシティ王子
最新データ
2025年4月
売買53件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（89.5万円）を13.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の86.8万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、13年間で16.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,500円から2024年には89,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・31件）で、平均2,818万円です。2LDKが最も高く平均5,571万円、1Rは平均2,818万円です。
1R
31件
2,818万
1 R
9件
3,973万
1K
5件
3,391万
1DK
2件
3,225万
2LDK
5件
5,571万
間取り件数平均価格最低最高
1R 31件 2,818万 2,342万 3,448万
1 R 9件 3,973万 3,012万 4,604万
1K 5件 3,391万 2,690万 3,815万
1DK 2件 3,225万 2,999万 3,450万
2LDK 5件 5,571万 4,691万 6,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.7万円で、1-3階（74.6万円）と比べて5.1万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
74.6万/㎡
10件
4-7階
79.7万/㎡
8件
8階以上
79.7万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川2丁目4-19
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数44戸
専有面積25.64m² ～ 56.07m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社奈良建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩4分
🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
滝野川第三小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ王子 2007 44戸 101.2万 2,890万
プラウド王子本町 2013 122戸 127.0万 9,680万
パークサイド飛鳥山 1994 6戸 72.4万 3,680万
リビオレゾン王子飛鳥山 2019 36戸 148.5万 4,680万
パレホームズ飛鳥山 2005 36戸 103.8万 2,790万
エルセレブ飛鳥山公園 2005 31戸 105.5万 8,480万
ＴＫハイツ王子 1983 23戸 68.7万 2,980万
セジョリ王子駅前 2012 31戸 103.4万 2,680万
ルフォンリブレ王子 2020 49戸 130.3万 6,980万
藤和シティコープ飛鳥山公園 1993 66戸 82.4万 4,680万
アクサスアゼスト王子 2010 26戸 96.9万 2,460万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 77.2万 78.2万 69.3万 75.9万 89.9万 - 110.1万 101.2万
2LDK - 72.0万 - - - 99.8万 - -
1K - - - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,890万 101.16万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,400万 115.49万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,080万 104.62万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,580万 99.75万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,490万 97.92万/㎡
2022年7月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,850万 99.76万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,400万 86.77万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,380万 83.31万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,100万 75.93万/㎡
2021年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,599万 93.97万/㎡
2021年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,990万 108.1万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,980万 69.31万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,345万 82.09万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,149万 75.22万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,320万 81.21万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.15万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,080万 72.94万/㎡
2019年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,200万 77.01万/㎡
2019年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,150万 75.26万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,980万 69.31万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,320万 81.21万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,320万 81.21万/㎡
2017年8月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,240万 78.41万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,090万 73.16万/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,890万 66.16万/㎡
2017年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,890万 68.33万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,890万 68.33万/㎡
2016年5月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,060万 72.11万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,090万 73.16万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,990万 67.6万/㎡
2016年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,090万 73.16万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,100万 73.51万/㎡
2015年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,090万 73.16万/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.99万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,990万 67.6万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,090万 73.16万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,280万 79.81万/㎡
2014年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,780万 62.31万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,800万 63.01万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,210万 75.07万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 76.31万/㎡
2014年10月 7〜9階 1 R 25㎡〜 2,180万 76.31万/㎡
2014年10月 7〜9階 1 R 25㎡〜 2,499万 84.89万/㎡
2013年9月 7〜9階 1 R 25㎡〜 2,380万 83.31万/㎡
2013年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,850万 64.76万/㎡
2013年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,950万 68.26万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,880万 63.86万/㎡
2013年5月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,980万 67.26万/㎡
2013年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,650万 65.25万/㎡
2013年11月 7〜9階 1 R 25㎡〜 2,280万 79.81万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額84,643円。1Kなら月額89,000円が相場です。
ワンルーム
84,643円
77,000〜95,000円
1R
83,714円
74,000〜95,000円
1K
89,000円
89,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
38件
15〜20万
1件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,023円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 2,955円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,325円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 2,955円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,073円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,975円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 2,835円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,765円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,325円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,023円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,975円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,892円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,747円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 2,905円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,325円/㎡
2021年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,080円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,001円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,856円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,975円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,115円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,115円/㎡
2020年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,856円/㎡
2020年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,730円/㎡
2020年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,879円/㎡
2020年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,856円/㎡
2020年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,879円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,975円/㎡
2019年7月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,856円/㎡
2019年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 2,940円/㎡
2019年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,325円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。