スパシエ新板橋
東京都北区滝野川6丁目77-16 | 築5年 | 43戸
賃料の推移
26万21万16万11万6万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,919〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.4万円/㎡
レンジ
117.3〜195.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.627
補正係数 ×1.627
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均4,285万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,655万円、１Ｋは平均2,835万円です。
１ＤＫ
3,666万
5件
１ＬＤＫ
4,285万
8件
２ＬＤＫ
6,655万
7件
１Ｋ
2,835万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 3,666万 | 3,200万 | 4,229万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,285万 | 3,636万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,655万 | 5,911万 | 7,086万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,835万 | 2,597万 | 3,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川6丁目77-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | 新英興業 |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新板橋駅
都営三田線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエ新板橋 | 2021 | 43戸 | 123.5万 | 3,180万 |
| ライオンズプラザ新板橋 | 1999 | - | - | - |
| エクセルシオール西巣鴨 | 1997 | 19戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| ネベル板橋 | 2019 | 55戸 | 149.3万 | 4,480万 |
| 新板橋ビューハイツ | 1983 | 37戸 | 75.5万 | 3,680万 |
| レーベンハイム板橋フィーリア | 2005 | - | - | - |
| メゾン新板橋 | 1981 | 74戸 | 55.0万 | 4,498万 |
| ロワール板橋 | 2013 | 35戸 | 128.5万 | 6,980万 |
| スパシエレジデンスファースト | 2006 | 48戸 | 81.3万 | 1,850万 |
| ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 | 1998 | 86戸 | 108.3万 | 8,750万 |
| オープンレジデンシア板橋グランデ | 2025 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,180万 | 123.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 122.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の81%）で、平均月額96,011円。2LDKなら月額205,200円が相場です。
1DK
84,500〜116,000円
96,011円
2LDK
175,000〜230,000円
205,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
71件
10〜15万
18件
15〜20万
8件
20〜30万
12件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 215,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 217,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,079円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。