ステージファースト西巣鴨
東京都北区滝野川1丁目72-7 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.5万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、12年間で5.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,625円から2025年には92,600円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,407万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,407万 | 1,750万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
77.4万/㎡
4-7階
7件
78.6万/㎡
8階以上
2件
74.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目72-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.82m² ～ 25.90m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
滝野川一丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩8分
西巣鴨駅
都営三田線
学区情報
小学校
紅葉小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト西巣鴨 | 2008 | 28戸 | 67.7万 | 1,750万 |
| ステージファースト西巣鴨二番館 | 2008 | 24戸 | 71.6万 | 1,850万 |
| クレヴィスタ西巣鴨 | 2018 | 43戸 | 94.1万 | 2,400万 |
| プレールドゥーク西巣鴨 | 2018 | 37戸 | 95.3万 | 5,280万 |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 2000 | 36戸 | 107.5万 | 6,980万 |
| コーラルハイツ滝野川 | 1980 | 24戸 | 55.1万 | 1,990万 |
| キャピタルビュー滝野川 | 1988 | 8戸 | 61.5万 | 2,080万 |
| アルファホームズ西巣鴨 | 1996 | 30戸 | 93.0万 | 5,180万 |
| ヒルズ滝野川 | 2001 | 35戸 | 99.8万 | 5,780万 |
| センチュリー滝野川 | 2005 | 31戸 | 119.2万 | 4,599万 |
| ブリリア滝野川 | 2010 | 17戸 | 91.0万 | 7,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.5万 | 79.7万 | 89.0万 | 89.0万 | 75.5万 | 71.6万 | 69.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 5K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,125円。
1K
64,000〜97,000円
82,125円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
74件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,905円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。