長谷部第１コーポ
東京都北区東田端1丁目6-6 | 築52年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.1万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、8年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.0〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 45.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均2,821万円です。2LDKが最も高く平均4,080万円、2DKは平均2,821万円です。
2DK
2,821万
7件
2LDK
4,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 2,821万 | 2,500万 | 3,323万 |
| 2LDK | 3件 | 4,080万 | 3,770万 | 4,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 43.57m² ～ 88.81m² |
| 分譲会社 | ハウジングハセベ |
| 施工会社 | 岩本組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長谷部第１コーポ | 1974 | 29戸 | 55.3万 | 2,500万 |
| ロータリーパレス田端 | 2003 | 23戸 | 102.3万 | 5,498万 |
| 田端マンション | 1970 | 47戸 | 71.7万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス田端 | 2015 | 66戸 | 116.3万 | 7,980万 |
| ジェノヴィア田端3グリーンヴェール | 2019 | 39戸 | - | - |
| ウィルローズ田端 | 2017 | 52戸 | 140.4万 | 8,499万 |
| ジェイパーク田端 | 2003 | 127戸 | 111.6万 | 8,480万 |
| コスモ田端シティフォルム | 2001 | 50戸 | 128.1万 | 8,990万 |
| レヴジュール | 2007 | 20戸 | 90.2万 | 1,830万 |
| ハイズ田端 | 2018 | 20戸 | - | - |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011 | 29戸 | 104.5万 | 2,650万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 55.1万 | 60.4万 | 54.8万 | 55.3万 |
| 2LDK | - | 41.3万 | 38.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,500万 | 55.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,500万 | 55.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,960万 | 44.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 57.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,200万 | 48.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 55.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 55.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。